Размен квартиры – юридическая сделка, в результате которой проводится одновременная смена права собственности на несколько объектов недвижимости, согласно ранее заключенным договорам. Допускается размен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. Во втором случае, заключение сделки будет значительно усложнено.
Способы проведения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, следует воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане хотят произвести размен, они оформляют соответствующий договор, на основании которого сменяется право собственности на несколько жилых объектов. Как правило, данная форма сделки популярна между родственниками, когда происходит неравный размен. Порядок осуществления процедуры установлен ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи
В 90% случаев, при обмене заключается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых изменяются собственники в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. В целях обеспечения безопасности, такого рода размен совершается при участии агентства недвижимости, что гарантирует легальность сделки, соблюдение прав всех сторон размена.
Трейд-ин
Услуга, которая распространена у девелоперов агентств недвижимости, когда клиент передает право собственности на жилье на представителя компании, взамен получает недвижимость в новом доме либо жилой объект на вторичном рынке.
Список документов
Проведение юридических операций с недвижимостью требует основательной подготовки пакета документов. Перечень зависит от вида собственности, других условий владения, пользования жильём. Как правило, стороны обмена должны предъявить:
- паспорта;
- документы указывающие на право владения, пользования на объекты недвижимости;
- справку об отсутствии ограничений в возможности использования недвижимости;
- согласие мужа/жены, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Алгоритм проведения процедуры
При равноценном размене квартир, стороны сделки должны:
- Проверить пакет документов, права другой стороны осуществлять юридические сделки с объектом недвижимости.
- Удостовериться, что на жилплощади никто не зарегистрирован (особенно это важно в отношении детей).
- Оформить соглашение, что обмениваемые квартиры отвечают всем требованиям участников сделки.
- Подписать договор мены или два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход права собственности, обратившись в МФЦ в Кургане или отделение Росреестра.
- Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на недвижимый объект.
Многофункциональный центр — Курган
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Курган |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | https://www.mfc45.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (3522) 44-35-36 |
| mfc@kurganobl.ru | |
| В каком регионе | Курганская область |
| Адрес учреждения | Курганская область, Курган, 5-й микрорайон, 37 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Курган
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Курган |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (3522) 44-35-36 |
| Электронная почта | mfc@kurganobl.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Курганская область |
| Сайт | https://www.mfc45.ru |
| Адрес учреждения | Курганская область, Курган, улица Куйбышева, 144 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Курган
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Курган |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Курганская область, Курган, улица Невежина, 3 |
| Телефоны | +7 (3522) 44-35-36 |
| mfc@kurganobl.ru | |
| Сайт | https://www.mfc45.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 21:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Курганская область |
