Размен квартиры – юридическая процедура, в результате которой проводится одновременная смена права собственности для нескольких недвижимых объектов, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Возможен обмен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. Во втором случае, заключение сделки будет существенно усложнено.
Способы заключения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, следует воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане хотят произвести размен, они оформляют соответствующий договор для смены права собственности на несколько объектов недвижимости. Как правило, данная форма сделки популярна между родственниками, когда необходимо провести неравный размен. Порядок осуществления процедуры установлен ст. 567 Гражданского кодекса РФ.
Договор купли-продажи
Чаще всего, при размене заключается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых происходит переход прав собственности в соответствии с ранее заключёнными соглашениями. Для обеспечения безопасности, такой размен совершается при содействии агентства недвижимости, что гарантирует легальность юридической процедуры, соблюдение интересов всех сторон размена.
Трейд-ин
Услуга, которая распространена у девелоперов агентств недвижимости, когда гражданин переоформляет жилье на представителя компании, взамен получает недвижимость в новом доме либо жилой объект на вторичном рынке.
Список документов
Проведение сделок с недвижимостью требует основательной подготовки пакета документов. Перечень зависит от права собственности, других особенностей владения, пользования жильём. Как правило, участники обмена должны предъявить:
- паспорта;
- документы указывающие на право владения, пользования на объекты недвижимости;
- справку об отсутствии ограничений в возможности распоряжаться имуществом;
- согласие мужа/жены, справку из органов опеки и попечительства, если на жилплощади проживает ребенок;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок проведения процедуры
При равноценном размене квартир, участники сделки должны:
- Убедиться в достоверности пакета документов, права другой стороны осуществлять юридические сделки с объектом недвижимости.
- Убедиться, что на жилплощади никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
- Оформить соглашение, что обмениваемые квартиры подходят сторонам по всем параметрам.
- Подписать договор мены или два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход собственнических прав, обратившись в Многофункциональный центр в Ковылкино (Ковылкинский район) либо представительство Росреестра.
- Получить справку из Росреестра, удостоверяющую право собственности на недвижимость.
Многофункциональный центр — Ковылкино
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ковылкино |
| В каком районе | Ковылкинский |
 | |
| mfcrm@mfc.e-mordovia.ru mfc-kovilkino@yandex.ru | |
| Регион РФ | Мордовия (республика) |
| Адрес организации | Республика Мордовия, Ковылкинский район, Ковылкино, Пролетарская улица, 70 |
| Website | http://mfc13.ru |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (8342) 39-39-39 (Контакт-центр) +7 (83453) 2-03-31 +7 (83453) 2-06-01 |
