Размен квартиры – юридическая процедура, в результате которой происходит одновременная смена права собственности для нескольких недвижимых объектов, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Возможен обмен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. Во втором случае, совершение сделки будет значительно усложнено.
Способы проведения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, следует воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане желают произвести размен, они заключают соответствующий договор, на основании которого сменяется право собственности на несколько объектов недвижимости. Как правило, такая форма сделки распространена между родственниками, когда происходит неравный размен. Регламент осуществления процедуры установлен ст. 567 Гражданского кодекса РФ.
Договор купли-продажи
Чаще всего, при размене подписывается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых изменяются собственники в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Для обеспечения безопасности, такой размен проводится при содействии агентства недвижимости, что гарантирует легальность юридической процедуры, соблюдение прав всех сторон размена.
Трейд-ин
Услуга, которая распространена у девелоперов агентств недвижимости, когда гражданин переоформляет жилье на представителя компании, взамен получает недвижимость в новом доме либо жилой объект на вторичном рынке.
Список документов
Проведение юридических операций с недвижимостью требует основательной подготовки комплекта документов. Список зависит от вида собственности, других особенностей владения, пользования объектом. Обычно участники размена должны представить:
- паспорта;
- документы указывающие на право владения, пользования на объекты недвижимости;
- справку об отсутствии обременений в возможности распоряжаться имуществом;
- разрешение супруга, справку из органов опеки и попечительства, если на жилплощади проживает ребенок;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок прохождения процедуры
При равнозначном размене квартир, стороны сделки должны:
- Убедиться в достоверности пакета документов, права другой стороны осуществлять юридические действия с квартирой.
- Удостовериться, что на жилплощади никто не зарегистрирован (особенно это важно в отношении детей).
- Подписать соглашение, что обмениваемые квартиры отвечают всем требованиям участников сделки.
- Подписать договор мены или два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход права собственности, обратившись в Многофункциональный центр в Катав-Ивановске (Катав-Ивановский район) либо представительство Росреестра.
- Получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на недвижимый объект.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Катав-Ивановск
Организация
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” — Катав-Ивановск |
| В каком районе находится | Катав-Ивановский |
 | |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 12:00 |
| Почта | mfc_74@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (35147) 2-00-24 |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Адрес организации | Челябинская область, Катав-Ивановский район, Катав-Ивановск, улица Ленина, 19 |
