Размен квартиры – юридическая процедура, в ходе которой проводится одновременная смена права собственности на несколько объектов недвижимости, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Допускается размен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. В отношении муниципального жилья, заключение сделки будет существенно затруднено.
Варианты проведения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, следует воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане желают осуществить размен, они заключают соответствующий договор, на основании которого сменяется право собственности на несколько объектов недвижимости. Обычно такая форма сделки популярна между родственниками, когда происходит неравноценный размен. Регламент проведения процедуры закреплен ст. 567 Гражданского кодекса РФ.
Договор купли-продажи
Чаще всего, при размене заключается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых изменяются собственники в соответствии с ранее заключёнными соглашениями. В целях обеспечения безопасности, такой размен совершается при содействии агентства недвижимости, что гарантирует легальность юридической процедуры, соблюдение интересов всех сторон размена.
Трейд-ин
Услуга, которая распространена у девелоперов агентств недвижимости, когда клиент переоформляет квартиру на сотрудника компании, в обмен на недвижимость в новостройке либо жилой объект на вторичном рынке.
Список документов
Проведение юридических операций с объектами недвижимости требует тщательной подготовки пакета документов. Список зависит от вида собственности, иных особенностей владения, пользования жильём. Обычно участники обмена должны представить:
- паспорта;
- документы указывающие на право владения, пользования на объекты недвижимости;
- справку об отсутствии обременений в возможности распоряжаться имуществом;
- согласие мужа/жены, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок проведения процедуры
При равнозначном размене квартир, участники сделки должны:
- Убедиться в достоверности пакета документов, права другой стороны осуществлять юридические действия с квартирой.
- Убедиться, что в помещении никто не зарегистрирован (особенно это важно в отношении детей).
- Оформить соглашение, что обмениваемые квартиры подходят сторонам по всем параметрам.
- Подписать договор мены либо два договора купли-продажи.
- Зарегистрировать переход собственнических прав, обратившись в Многофункциональный центр в Камне-на-Оби (Каменский район) либо отделение Росреестра.
- Получить выписку из Росреестра, подтверждающую наличие права собственности на недвижимый объект.
Многофункциональный центр — Камень-на-Оби
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Камень-на-Оби |
| В каком районе находится | Каменский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Ленина, 31 |
| Номера телефонов | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38584) 2-12-17 |
| Электронная почта | mfc@mfc22.ru 17@mfc22.ru |
