Размен квартиры – юридическая процедура, в ходе которой происходит одновременная смена права собственности на несколько объектов недвижимости, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Возможен размен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. Во втором случае, совершение сделки будет существенно затруднено.
Варианты проведения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, следует воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане хотят осуществить размен, они заключают соответствующий договор для смены права собственности на несколько объектов недвижимости. Обычно такая форма сделки распространена между родственниками, когда необходимо провести неравный размен. Регламент проведения процедуры закреплен ст. 567 Гражданского кодекса РФ.
Договор купли-продажи
Чаще всего, при обмене заключается два или несколько договоров купли-продажи, в результате которых изменяются собственники в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Для обеспечения безопасности, такого рода размен проводится при содействии агентства недвижимости, что гарантирует легальность сделки, соблюдение интересов всех участников.
Трейд-ин
Услуга, которая популярна среди девелоперов агентств недвижимости, когда клиент передает право собственности на квартиру на представителя компании, в обмен на недвижимость в новом доме или жилой объект на вторичном рынке.
Список документов
Совершение сделок с недвижимостью требует основательной подготовки комплекта документов. Перечень зависит от вида собственности, иных условий владения, пользования объектом. Как правило, участники размена должны предъявить:
- паспорта;
- документы указывающие на право владения, пользования на объекты недвижимости;
- справку об отсутствии ограничений в возможности распоряжаться имуществом;
- согласие супруга, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок проведения процедуры
При равнозначном размене квартир, участники сделки должны:
- Убедиться в достоверности пакета документов, права другой стороны осуществлять юридические действия с объектом недвижимости.
- Удостовериться, что в помещении никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
- Оформить соглашение, что обмениваемые квартиры отвечают всем требованиям участников сделки.
- Оформить договор мены или два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход собственнических прав, обратившись в МФЦ в Инте либо отделение Росреестра.
- Получить выписку из Росреестра, удостоверяющую наличие права собственности на недвижимый объект.
Многофункциональный центр — Инта
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Инта |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82145) 6-85-51 |
| Website | http://mydocuments11.ru |
| inta@mydocuments11.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда, четверг: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Инта, улица Мира, 15 |
Карта
Удаленное рабочее место МФЦ — Инта
Организация
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Инта |
| В каком районе | |
| | |
| inta@mydocuments11.ru | |
| Время работы | понедельник, среда: с 12:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 15:00 до 19:00 |
| Телефон | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82145) 6-85-51 |
| Site | http://mydocuments11.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Инта, Ленинградская улица, 3 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
