Размен квартиры – юридическая сделка, в ходе которой проводится одновременная смена права собственности на несколько объектов недвижимости, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Возможен обмен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. В отношении муниципального жилья, заключение сделки будет существенно затруднено.
Варианты проведения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, необходимо воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане хотят осуществить размен, они оформляют соответствующий договор для смены права собственности на несколько жилых объектов. Как правило, данная форма сделки распространена между родственниками, когда необходимо провести неравный размен. Регламент осуществления процедуры установлен ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи
В 90% случаев, при обмене подписывается два или несколько договоров купли-продажи, в результате которых происходит переход прав собственности в соответствии с ранее заключёнными соглашениями. В целях обеспечения безопасности, такого рода размен проводится при участии агентства недвижимости, что гарантирует легальность сделки, соблюдение интересов всех сторон размена.
Трейд-ин
Услуга, которая распространена у девелоперов агентств недвижимости, когда гражданин переоформляет жилье на сотрудника компании, взамен получает недвижимость в новостройке или жилой объект на вторичном рынке.
Перечень документов
Проведение сделок с недвижимостью требует основательной подготовки комплекта документов. Перечень зависит от права собственности, иных особенностей владения, пользования жильём. Как правило, участники обмена должны представить:
- паспорта;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;
- справку об отсутствии обременений в возможности использования недвижимости;
- разрешение мужа/жены, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире проживает ребенок;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок проведения процедуры
При равнозначном размене квартир, участники сделки должны:
- Убедиться в достоверности пакета документов, права другой стороны проводить юридические действия с объектом недвижимости.
- Убедиться, что на жилплощади никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
- Оформить соглашение, что выбранные квартиры отвечают всем требованиям участников сделки.
- Оформить договор мены или два договора купли-продажи.
- Зарегистрировать переход собственнических прав, обратившись в Многофункциональный центр в Батайске либо представительство Росреестра.
- Получить справку из Росреестра, подтверждающую право собственности на недвижимый объект.
Многофункциональный центр — Батайск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Батайск |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Батайск, улица Панфилова, 5 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Когда работает | вторник, четверг: с 08:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 7-22-37 |
| Почта | info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru |
Многофункциональный центр — Батайск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Батайск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 5-72-93 +7 (86354) 2-32-74 |
| Какой адрес | Ростовская область, Батайск, улица Энгельса, 172 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru | |
| Регион РФ | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Батайск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Батайск |
| Район | |
| | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 5-15-97 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru | |
| Адрес организации | Ростовская область, Батайск, Огородная улица, 74а |
Многофункциональный центр — Батайск
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Батайск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 6-16-81 |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Батайск, улица Максима Горького, 722 |
| info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru |
Многофункциональный центр — Батайск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Батайск |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Электронная почта | info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Батайск, улица Луначарского, 177 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 2-32-74 |
Многофункциональный центр — Батайск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Батайск |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Батайск, Коммунистическая улица, 197 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 5-69-67 |
