Размен квартиры – юридическая сделка, в результате которой проводится одновременная смена права собственности на несколько объектов недвижимости, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Допускается размен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. В отношении муниципального жилья, заключение сделки будет значительно усложнено.
Варианты проведения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, необходимо воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане хотят произвести размен, они оформляют соответствующий договор, на основании которого сменяется право собственности на несколько объектов недвижимости. Как правило, данная форма сделки распространена между родственниками, когда происходит неравный размен. Порядок осуществления процедуры закреплен ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи
Чаще всего, при обмене подписывается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых происходит переход прав собственности в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Для обеспечения безопасности, такой размен проводится при участии агентства недвижимости, что гарантирует законность сделки, соблюдение интересов всех участников.
Трейд-ин
Услуга, которая популярна среди девелоперов агентств недвижимости, когда клиент передает право собственности на жилье на сотрудника компании, взамен получает недвижимость в новостройке или жилой объект на вторичном рынке.
Перечень документов
Проведение сделок с недвижимостью требует основательной подготовки комплекта документов. Список зависит от вида собственности, других особенностей владения, пользования жильём. Обычно участники размена должны представить:
- паспорта;
- документы указывающие на право владения, пользования на объекты недвижимости;
- справку об отсутствии обременений в возможности использования недвижимости;
- согласие супруга, справку из органов опеки и попечительства, если на жилплощади зарегистрирован несовершеннолетний;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Порядок проведения процедуры
При равноценном размене квартир, стороны сделки должны:
- Проверить пакет документов, права другой стороны осуществлять юридические сделки с объектом недвижимости.
- Удостовериться, что в помещении никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
- Подписать соглашение, что выбранные квартиры отвечают всем требованиям участников сделки.
- Оформить договор мены либо два договора купли-продажи.
- Зафиксировать переход права собственности, обратившись в МФЦ в Асбесте либо представительство Росреестра.
- Получить справку из Росреестра, удостоверяющую право собственности на недвижимый объект.
Многофункциональный центр — Асбест
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Асбест |
| В каком районе | |
 | |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| Адрес организации | Свердловская область, Асбест, улица Чапаева, 39 |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 +7 (34365) 2-10-33 |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Режим работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Асбест
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Асбест |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 +7 (34365) 7-48-89 |
| В каком регионе | Свердловская область |
| mfc@mfc66.ru | |
| Когда работает | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Свердловская область, Асбест, Уральская улица, 63 |
