Дом, который находится в аварийном состоянии, может быть признан негодным для проживания, что может дать собственникам жилья некоторые преференции в виде капремонта или переселения в Южно-Сахалинске. Порядок признания жилья аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства РФ.
По этому документу, инициация признания жилья аварийным носит заявительный характер и должна проводится нанимателями или собственниками подобных квартир. Для этого требуется оформить заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая функционирует при органах местного самоуправления.
заполнить заявление можно двумя способами:
- посетив МФЦ в Южно-Сахалинске;
- принеся заявление лично, посетив местную администрацию.
По итогам рассмотрения ходатайства, межведомственная комиссия примет решение, о котором заявитель будет уведомлен специальным актом о признании (непризнании) жилья аварийным. Если обратившийся не желает соглашаться с принятым решением, или комиссией были допущены серьёзные нарушения: нарушение срока рассмотрения; непривлечение обратившегося и других обладателей жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его в суде.
Нормативная база
Порядок определения статуса жилья, как не годного для проживания, устанавливается следующими нормативными актами:
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, представленный пакет должен отвечать условиям п. 45 ПП № 47 и содержать:
- заявление с просьбой признать жильё не годным для проживания;
- заключение комиссии о результатах обследования дома;
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- жалобы людей, проживающих по адресу жилья в Южно-Сахалинске, на аварийное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Условием для составления акта о объявлении строения аварийным могут быть:
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- деформирование несущих конструкций;
- критическая влажность;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- отсутствие водопровода, электроснабжения, канализации и прочих жизненно важных коммуникаций;
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- расположение жилья на участке, где существует реальный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана оформить веридикт по поданному заявлению в течение тридцати дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, по нему органы местного самоуправления выносят решение относительно дальнейшей судьбы жилого дома в Южно-Сахалинске.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
В случае когда комиссия вынесла утвердительное решение, с гражданами, проживающими в доме не продлевается договор найма, аренды, тут же им выделяется равноценное строение из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они должны оплатить демонтаж здания.
Если владельцы, не могут своими силами ликвидировать дома, администрация вправе своими силами провести снос, изъять участок для местных потребностей, предложив таким гражданам другое помещение в Южно-Сахалинске, по согласованию. Как правило, программа переселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
Где выдают
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Южно-Сахалинск Сахалинской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Комсомольская улица, 163б |
| mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 воскресенье: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admsakhalin.ru |
| В каком регионе РФ находится | Сахалинская область |
| Телефон | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 |
Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
Куда обратиться
| Учреждение | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Южно-Сахалинск Сахалинской области» |
| Район | |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Регион | Сахалинская область |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 4б |
| Website | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Почта | mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru |
Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
Организация
| Учреждение | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Южно-Сахалинск Сахалинской области» |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Сахалинская улица, 48 |
| Сайт | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 воскресенье: с 09:00 до 15:00 |
Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Южно-Сахалинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Советская улица, 76 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Регион | Сахалинская область |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru p.y.isyanova@admsakhalin.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 |
