Дом, который находится в аварийном состоянии, могут признать непригодным для жизни, что может дать обладателям квартир отдельные преференции в виде капремонта или представления другого жилья в Валдае. Процедура признания жилого фонда аварийным определяется в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства Российской Федерации.
По этому постановлению, инициация признания сооружения аварийным носит заявительный характер и должна проводится нанимателями либо собственниками подобных квартир. Для этого следует подать заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая организована при органах местного самоуправления.
Подать заявление можно двумя способами:
- посетив МФЦ в Валдае;
- отнеся заявление самолично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения заявления, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором заявитель будет уведомлен соответствующим актом о признании (непризнании) жилья аварийным. В случае когда обратившийся не желает соглашаться с принятым решением, или комиссией были допущены серьёзные нарушения: нарушение срока рассмотрения; непривлечение обратившегося и остальных обладателей жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он вправе обжаловать его, обратившись в суд.
Нормативная база
Процедура определения статуса жилья, как не приемлего для проживания, устанавливается следующими документами:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, собранный пакет обязан соответствовать требованиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заключение комиссии о результатах осмотра дома;
- заявление с просьбой признать жильё непригодным для проживания;
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- жалобы людей, проживающих по адресу жилья в Валдае, на опасное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Поводами для оформления акта о признании строения аварийным могут быть:
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- отсутствие воды, электричества, канализации и прочих жизненно важных коммуникаций;
- деформирование несущих конструкций;
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- повышенная влажность;
- расположение жилья в районе, где имеется реальный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана вынести веридикт по принятому заявлению на протяжении 30 дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, на основании которого органы местного самоуправления решают дальнейшую судьбу проблемного дома в Валдае.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
В случае когда комиссия приняла утвердительное решение, с жильцами разрывается договор найма, аренды, после чего им выделяется другое жильё из муниципального фонда. Если дом имеет владельцев, они должны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда владельцы, не в состоянии сами снести дома, администрация может своими силами выполнить снос, изъять участок для местных нужд, предоставив таким лицам другое помещение в Валдае, по согласованию. Обычно, программа отселения разрабатывается с учётом генплана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Валдай
Где оформить
| Название | Государственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Валдайского муниципального района Новгородской области» |
| В каком районе находится | Валдайский |
 | |
| Сайт | http://mfc53.novreg.ru |
| Адрес организации | Новгородская область, Валдайский район, Валдай, улица Гагарина, 12/2 |
| mfc.valday@yandex.ru | |
| Регион | Новгородская область |
| Телефоны | +7 (81666) 2-18-19 |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 14:30 вторник, среда, пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:30 до 19:30 |
