Дом, в аварийном состоянии, может быть признан негодным для проживания, что представляет владельцам жилья отдельные преференции типа капитального ремонта или представления другого жилья в Туапсе. Процедура признания жилья аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства Российской Федерации.
Согласно постановлению, инициация признания сооружения аварийным носит заявительный характер и должна осуществляться собственниками или нанимателями таких квартир. Для этого нужно подать заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая функционирует при органах местного самоуправления.
Подать заявление можно двумя способами:
- посетив многофункциональный центр в Туапсе;
- принеся заявление самолично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения заявления, межведомственная комиссия примет решение, о котором обратившийся будет проинформирован актом соответствующей формы о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда обратившийся несогласен с принятым решением, или комиссией были допущены такие нарушения, как: нарушение срока рассмотрения; непривлечение обратившегося и остальных обладателей жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не соответствует действующему законодательству, он вправе обжаловать его через суд.
Нормативная база
Процедура определения статуса жилья, как не годного для проживания, устанавливается перечисленными ниже документами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, собранный пакет должен соответствовать условиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заявление с просьбой признать жильё непригодным для проживания;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- выводы комиссии о результатах осмотра дома;
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- жалобы граждан, проживающих по адресу жилья в Туапсе, на аварийное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Поводами для выдачи акта о объявлении дома аварийным могут быть:
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- отсутствие водопровода, электроснабжения, канализации и прочих жизненно важных коммуникаций;
- избыточная влажность;
- деформация несущих конструкций;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- выявление повышенной концентрации токсичных веществ;
- расположение дома на участке, где имеется объективный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна оформить веридикт по принятому заявлению на протяжении тридцати дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, на основании которого органы местного самоуправления выносят решение относительно дальнейшей судьбы проблемного дома в Туапсе.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла положительное решение, с гражданами, проживающими в доме аннулируется договор найма, аренды, затем им выделяется иное строение из муниципального фонда. Если дом имеет собственников, они обязаны компенсировать стоимость демонтажа здания.
Если владельцы, не могут сами снести дома, администрация может своими силами выполнить снос, изъять участок для местных потребностей, предоставив таким гражданам другое помещение в Туапсе, по согласованию. Обычно, программа отселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Туапсе
Учреждение
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Туапсинского муниципального района Краснодарского края» |
| В каком районе | Туапсинский |
 | |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86167) 2-97-38 +7 (86167) 2-97-96 +7 (86167) 2-99-41 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc-tuapse@mail.ru |
| Когда работает | понедельник: с 10:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Максима Горького, 28 |
