Дом, в аварийном состоянии, могут признать негодным для жизни, что может дать обладателям жилья некоторые преференции типа капитального ремонта или представления другого жилья в Талице. Порядок признания жилья аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства Российской Федерации.
По этому постановлению, инициатива признания жилья аварийным носит заявительный характер и должна проводится нанимателями либо собственниками подобных квартир. Для этого нужно заполнить заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая организована при органах местного самоуправления.
Подать заявление допускается несколькими способами:
- посетив многофункциональный центр в Талице;
- принеся заявление лично, посетив местную администрацию.
По итогам рассмотрения ходатайства, межведомственная комиссия примет решение, о чём обратившийся будет проинформирован актом соответствующей формы о решении признать (не признать) жильё аварийным. Если заявитель не желает соглашаться с вынесенным решением, или комиссией были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение обратившегося и остальных обладателей жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не соответствует действующему законодательству, он может обжаловать его, обратившись в суд.
Нормативная база
Порядок определения жилья, как не подходящего для проживания, устанавливается перечисленными ниже документами:
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс РФ;
- постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, подаваемый пакет должен отвечать требованиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций;
- заявление с просьбой признать жилой фонд не годным для проживания;
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- жалобы граждан, которые проживают по адресу жилья в Талице, на аварийное состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Поводами для оформления акта о объявлении строения аварийным могут быть:
- отсутствие окон;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- деформация несущих конструкций;
- избыточная влажность;
- выявление повышенной концентрации токсичных веществ;
- отсутствие воды, электричества, канализации и других жизненно важных коммуникаций;
- расположение дома в районе, где имеется определённый риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна объявить веридикт по поданному заявлению в течение тридцати дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, на основании которого органы местного самоуправления принимают решение относительно дальнейшей судьбы проблемного дома в Талице.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
В случае когда комиссия приняла положительное решение, с гражданами, проживающими в доме аннулируется договор найма, аренды, потом им предоставляется другое жильё из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они должны оплатить демонтаж здания.
Если собственники, не могут сами ликвидировать дома, администрация может самостоятельно выполнить снос, изъять участок для местных потребностей, выделив таким лицам иное помещение в Талице, по согласованию. Как правило, программа переселения формируется с учётом генплана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Талица
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Талица |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34371) 2-41-95 |
| Какой адрес | Свердловская область, Талица, улица Пушкина, 1а |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Сайт организации | http://www.mfc66.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mfc66.ru |
