Дом, который находится в аварийном состоянии, могут признать непригодным для жизни, что может дать собственникам жилплощади некоторые преференции в виде капремонта или переселения в Сергиевом Посаде. Процедура признания жилья аварийным прописывается в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства РФ.
По этому документу, инициатива признания строения аварийным имеет заявительный характер и должна осуществляться собственниками либо нанимателями таких квартир. Для этого требуется заполнить заявление установленного образца в межведомственную комиссию, которая функционирует при органах местного самоуправления.
Подать заявление допускается несколькими способами:
- посетив многофункциональный центр в Сергиевом Посаде;
- написав заявление лично, посетив местную администрацию.
По итогам рассмотрения ходатайства, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором заявитель будет проинформирован специальным актом о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда заявитель не желает соглашаться с принятым решением, или комиссией были допущены такие нарушения, как: нарушение срока рассмотрения; непривлечение заявителя и остальных владельцев жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его через суд.
Нормативная база
Процедура определения статуса жилья, как не приемлего для проживания, определяется следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, подаваемый пакет должен соответствовать правилам п. 45 ПП № 47 и содержать:
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- заявление с просьбой признать жилой фонд непригодным для проживания;
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- жалобы граждан, которые проживают по адресу жилья в Сергиевом Посаде, на аварийное состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Поводами для оформления акта о признании строения аварийным могут быть:
- деформация несущих конструкций;
- отсутствие водопровода, электроснабжения, канализации и других жизненно необходимых коммуникаций;
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- критическая влажность;
- выявление высокой концентрации токсичных веществ;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- расположение строения на участке, где существует определённый риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана оформить решение по принятому заявлению в течение тридцати дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, по нему местные власти решают дальнейшую судьбу жилого дома в Сергиевом Посаде.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла положительное решение, с жильцами аннулируется договор найма, аренды, после чего им предлагается равноценное строение из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они должны оплатить демонтаж здания.
В случае когда собственники, не могут своими силами ликвидировать дома, администрация может самостоятельно выполнить снос, забрать участок для местных нужд, выделив таким лицам иное помещение в Сергиевом Посаде, по согласованию. Обычно, программа переселения разрабатывается с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Сергиев Посад
Организация
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сергиево-Посадского муниципального района Московской области» |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
 | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru | |
| Регион | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 169 |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Сергиев Посад
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сергиев Посад |
| Район | Сергиево-Посадский |
| | |
| Регион | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Клементьевская улица, 72 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
