Дом, в аварийном состоянии, могут признать непригодным для проживания, что может дать собственникам жилья отдельные преференции типа капремонта или переселения в Сергаче. Процедура признания жилого фонда аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства РФ.
По этому документу, инициация признания строения аварийным имеет заявительную форму и должна осуществляться собственниками либо нанимателями таких квартир. Для этого нужно подать заявление установленного образца в межведомственную комиссию, которая существует при органах местного самоуправления.
Подать заявление допускается несколькими способами:
- посетив многофункциональный центр в Сергаче;
- подав заявление лично, посетив местную администрацию.
По итогам рассмотрения ходатайства, межведомственная комиссия примет решение, о чём заявитель будет проинформирован соответствующим актом о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда заявитель не желает соглашаться с принятым решением, или чиновниками были допущены такие нарушения, как: нарушение срока рассмотрения; непривлечение заявителя и других обладателей жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он вправе обжаловать его в суде.
Нормативная база
Порядок определения жилья, как не подходящего для проживания, устанавливается такими нормативными актами:
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс РФ;
- постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Список документов
Для приятия документов межведомственной комиссией к рассмотрению, собранный комплект обязан отвечать требованиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заявление с требованием признать жильё не годным для проживания;
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- выводы комиссии о результатах осмотра дома;
- жалобы людей, проживающих по адресу жилья в Сергаче, на аварийное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Причинами для выдачи акта о признании дома аварийным могут быть:
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- повышенная влажность;
- отсутствие воды, электроснабжения, канализации и других жизненно важных коммуникаций;
- выявление высокой концентрации токсичных веществ;
- деформация несущих конструкций;
- расположение строения в районе, где существует определённый риск техногенной или природной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна оформить решение по принятому заявлению на протяжении тридцати дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, на основании которого органы местного самоуправления решают дальнейшую судьбу проблемного дома в Сергаче.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла положительное решение, с жильцами не продлевается договор найма, аренды, затем им предлагается иное строение из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они обязаны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда владельцы, не могут самостоятельно демонтировать строения, администрация может самостоятельно провести демонтаж, изъять участок для местных потребностей, предложив таким гражданам другое помещение в Сергаче, по согласованию. Обычно, программа отселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Сергач
Где получить
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение Сергачского муниципального района Нижегородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| Район | Сергачский |
 | |
| Website | http://www.umfc-no.ru |
| Когда работает | понедельник, суббота: с 08:00 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 31 |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83191) 5-28-27 +7 (83196) 0-75-10 |
| info@mfc-sergach.ru | |
| Регион | Нижегородская область |
