Дом, который находится в аварийном состоянии, может быть признан негодным для проживания, что может дать собственникам жилья отдельные преференции типа капитального ремонта или переселения в селе Ульяновское. Порядок признания жилого фонда аварийным определяется в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства РФ.
По этому постановлению, инициация признания сооружения аварийным имеет заявительный характер и должна осуществляться нанимателями либо собственниками подобных квартир. Для этого требуется подать заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая функционирует при органах местного самоуправления.
оформить заявление допускается двумя способами:
- посетив МФЦ в селе Ульяновское;
- отнеся заявление самолично, посетив местную администрацию.
По итогам рассмотрения заявления, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором заявитель будет уведомлен актом специальной формы о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда заявитель не желает соглашаться с принятым решением, или комиссией были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение заявителя и других владельцев жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его через суд.
Нормативная база
Порядок определения статуса жилья, как не пригодного для проживания, определяется перечисленными ниже нормативными актами:
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, подаваемый комплект должен отвечать требованиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заявление с просьбой признать жильё не годным для проживания;
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- жалобы людей, проживающих по адресу жилья в селе Ульяновское, на аварийное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Поводами для составления акта о признании строения аварийным могут быть:
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- повышенная влажность;
- отсутствие воды, электричества, канализации и других жизненно значимых коммуникаций;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- деформация несущих конструкций;
- отсутствие окон;
- расположение строения в районе, где существует реальный риск техногенной или природной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна оформить веридикт по принятому заявлению в течение тридцати дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, на основании которого органы местного самоуправления выносят решение относительно дальнейшей судьбы жилого дома в селе Ульяновское.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
В случае когда комиссия приняла утвердительное решение, с жильцами не продлевается договор найма, аренды, затем им предлагается другое строение из муниципального жилого фонда. Если дом имеет собственников, они должны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда владельцы, не в состоянии сами демонтировать строения, администрация вправе самостоятельно выполнить демонтаж, изъять участок для местных нужд, предоставив таким лицам иное помещение в селе Ульяновское, по согласованию. Как правило, программа отселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
