Дом, который находится в аварийном состоянии, может быть признан негодным для проживания, что представляет обладателям жилья кое-какие преференции в виде капремонта или переселения в селе Курманаевка. Порядок признания жилья аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства РФ.
По этому постановлению, инициация признания сооружения аварийным носит заявительный характер и должна проводится нанимателями либо собственниками подобных квартир. Для этого требуется заполнить заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая функционирует при органах местного самоуправления.
оформить заявление можно двумя способами:
- посетив МФЦ в селе Курманаевка;
- принеся заявление самолично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения обращения, члены межведомственной комиссии примут решение, о чём обратившийся будет уведомлен актом специальной формы о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда обратившийся несогласен с вынесенным решением, или чиновниками были допущены серьёзные нарушения: нарушение терминов рассмотрения; непривлечение обратившегося и остальных обладателей жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его, обратившись в суд.
Нормативная база
Процедура определения статуса жилья, как не годного для проживания, определяется перечисленными ниже нормативными актами:
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс РФ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Для приятия документов межведомственной комиссией к рассмотрению, представленный комплект обязан отвечать условиям п. 45 ПП № 47 и содержать:
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- заявление с просьбой признать жильё непригодным для проживания;
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- жалобы граждан, которые проживают по адресу жилья в селе Курманаевка, на аварийное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Причинами для составления акта о объявлении строения аварийным могут быть:
- отсутствие водопровода, электричества, канализации и иных жизненно необходимых коммуникаций;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- деформация несущих конструкций;
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- избыточная влажность;
- расположение жилья в районе, где существует реальный риск техногенной или природной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана оформить решение по поданному заявлению в течение тридцати дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, по нему местные власти принимают решение относительно дальнейшей судьбы жилого дома в селе Курманаевка.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла утвердительное решение, с жильцами разрывается договор найма, аренды, после чего им выделяется иное строение из муниципального фонда. Если объект недвижимости имеет владельцев, они должны оплатить демонтаж здания.
В случае когда собственники, не могут своими силами убрать строения, администрация вправе самостоятельно осуществить демонтаж, изъять участок для местных целей, предоставив таким гражданам другое помещение в селе Курманаевка, по согласованию. Обычно, программа переселения разрабатывается с учётом генплана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Курманаевка
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Курманаевка |
| В каком районе | Курманаевский |
 | |
| Телефоны | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35341) 2-50-03 |
| Почта | mail@orenmfc.ru kurma@orenmfc.ru |
| Site | http://www.orenmfc.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Курманаевский район, село Курманаевка, площадь Ленина, 1 |
| В каком регионе | Оренбургская область |
