Дом, который находится в аварийном состоянии, может быть признан негодным для жизни, что представляет обладателям жилплощади некоторые преференции в виде капитального ремонта или переселения в Райчихинске. Процедура признания жилого фонда аварийным прописывается в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства РФ.
По этому документу, инициация признания сооружения аварийным имеет заявительный характер и должна проводится собственниками либо нанимателями таких квартир. Для этого следует подать заявление установленного образца в межведомственную комиссию, которая функционирует при органах местного самоуправления.
оформить заявление можно несколькими способами:
- посетив многофункциональный центр в Райчихинске;
- отнеся заявление самолично, посетив местную администрацию.
По итогам рассмотрения ходатайства, члены межведомственной комиссии примут решение, о чём заявитель будет проинформирован актом специальной формы о признании (непризнании) жилья аварийным. Если обратившийся не желает соглашаться с принятым решением, или чиновниками были допущены такие нарушения, как: нарушение терминов рассмотрения; непривлечение заявителя и остальных обладателей жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его, обратившись в суд.
Нормативная база
Порядок определения статуса жилья, как не годного для проживания, устанавливается перечисленными ниже документами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, подаваемый пакет должен соответствовать правилам п. 45 ПП № 47 и содержать:
- заключение комиссии о результатах обследования дома;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из ЕГРН);
- заявление с требованием признать жильё непригодным для проживания;
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- жалобы граждан, которые проживают по адресу жилья в Райчихинске, на аварийное состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Причинами для выдачи акта о признании дома аварийным могут быть:
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- деформирование несущих конструкций;
- избыточная влажность;
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- отсутствие воды, электричества, канализации и прочих жизненно необходимых коммуникаций;
- расположение жилья на местности, где имеется определённый риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна принять решение по поданному заявлению в течение тридцати дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, на основании которого местные власти решают дальнейшую судьбу проблемного дома в Райчихинске.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла положительное решение, с гражданами, проживающими в доме не продлевается договор найма, аренды, после чего им выделяется другое жильё из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они обязаны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда владельцы, не в состоянии сами снести строения, администрация может своими силами провести демонтаж, изъять участок для местных целей, выделив таким гражданам иное помещение в Райчихинске, по согласованию. В большинстве случаев, программа отселения разрабатывается с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Райчихинск
Куда обратиться
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Райчихинск Амурской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Номер телефона | +7 (4162) 99-22-22 |
| Сайт | https://mfc-amur.ru |
| Адрес | Амурская область, Райчихинск, Музыкальная улица, 33 |
| raich@mfc-amur.ru | |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
