Дом, в аварийном состоянии, могут признать непригодным для проживания, что может дать владельцам квартир некоторые преференции типа капремонта или представления другого жилья в поселке Октябрьский. Порядок признания жилого фонда аварийным прописывается в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства Российской Федерации.
Согласно постановлению, инициация признания строения аварийным имеет заявительную форму и должна проводится нанимателями или собственниками подобных квартир. Для этого требуется подать заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая работает при органах местного самоуправления.
заполнить заявление допускается несколькими способами:
- посетив многофункциональный центр в поселке Октябрьский;
- принеся заявление самолично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения заявления, межведомственная комиссия примет решение, о чём обратившийся будет уведомлен соответствующим актом о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда обратившийся не желает соглашаться с вынесенным решением, или чиновниками были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение обратившегося и остальных обладателей жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не соответствует действующему законодательству, он вправе обжаловать его через суд.
Нормативная база
Порядок определения статуса жилья, как не пригодного для проживания, устанавливается перечисленными ниже нормативными актами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Для приятия документов межведомственной комиссией к рассмотрению, собранный комплект должен соответствовать требованиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заявление с просьбой признать жилой фонд непригодным для проживания;
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из ЕГРН);
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- жалобы граждан, проживающих по адресу жилья в поселке Октябрьский, на аварийное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Поводами для выдачи акта о объявлении строения аварийным могут быть:
- избыточная влажность;
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- деформирование несущих конструкций;
- отсутствие воды, электроснабжения, канализации и иных жизненно важных коммуникаций;
- отсутствие окон;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- расположение строения в районе, где есть реальный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна вынести веридикт по поданному заявлению на протяжении 30 дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, на основании которого органы местного самоуправления принимают решение относительно дальнейшей судьбы жилого дома в поселке Октябрьский.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
В случае когда комиссия приняла положительное решение, с гражданами, проживающими в доме разрывается договор найма, аренды, тут же им предлагается иное жильё из муниципального жилого фонда. Если дом имеет владельцев, они обязаны оплатить демонтаж здания.
В случае когда собственники, не могут сами демонтировать дома, администрация вправе самостоятельно провести демонтаж, изъять участок для местных целей, предложив таким гражданам другое помещение в поселке Октябрьский, по согласованию. Обычно, программа переселения разрабатывается с учётом генплана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Октябрьский
Куда обратиться
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Октябрьского муниципального района Волгоградской области» |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номер телефона | +7 (84475) 6-29-92 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Октябрьский район, поселок Октябрьский, улица Дзержинского, 42 |
| Почта | mfc251@volganet.ru |
