Дом, который находится в аварийном состоянии, может быть признан непригодным для проживания, что может дать обладателям жилплощади отдельные преференции в виде капитального ремонта или переселения в поселке Новосергиевка. Процедура признания жилого фонда аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства Российской Федерации.
Согласно документу, инициатива признания жилья аварийным носит заявительный характер и должна проводится собственниками или нанимателями подобных квартир. Для этого нужно оформить заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая работает при органах местного самоуправления.
Подать заявление можно двумя способами:
- посетив МФЦ в поселке Новосергиевка;
- написав заявление лично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения заявления, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором заявитель будет проинформирован специальным актом о признании (непризнании) жилья аварийным. Если обратившийся несогласен с вынесенным решением, или комиссией были допущены серьёзные нарушения: нарушение терминов рассмотрения; непривлечение заявителя и остальных владельцев жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его в суде.
Нормативная база
Порядок определения жилья, как не пригодного для проживания, устанавливается следующими документами:
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс РФ;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, представленный пакет должен соответствовать условиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заключение комиссии о результатах осмотра дома;
- заявление с требованием признать жильё непригодным для проживания;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из ЕГРН);
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций;
- жалобы людей, проживающих по адресу жилья в поселке Новосергиевка, на аварийное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Причинами для оформления акта о объявлении дома аварийным могут быть:
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- отсутствие водопровода, электроснабжения, канализации и иных жизненно важных коммуникаций;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- деформирование несущих конструкций;
- избыточная влажность;
- расположение строения на местности, где имеется реальный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана объявить веридикт по принятому заявлению в течение 30 дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, по нему органы местного самоуправления решают дальнейшую судьбу жилого дома в поселке Новосергиевка.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
В случае когда комиссия приняла положительное решение, с жильцами разрывается договор найма, аренды, после чего им выделяется другое жильё из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они обязаны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда собственники, не могут самостоятельно снести строения, администрация вправе самостоятельно осуществить снос, изъять участок для местных нужд, предоставив таким гражданам другое помещение в поселке Новосергиевка, по согласованию. Обычно, программа отселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Новосергиевка
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новосергиевка |
| Район | Новосергиевский |
 | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Новосергиевский район, поселок Новосергиевка, Советская улица, 11 |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35339) 2-19-31 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| mail@orenmfc.ru mfcnov@mail.ru |
