Дом, который находится в аварийном состоянии, могут признать негодным для жизни, что может дать обладателям жилплощади отдельные преференции типа капремонта или переселения в поселке Николаевка. Процедура признания жилого фонда аварийным прописывается в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства РФ.
Согласно документу, инициация признания жилья аварийным имеет заявительный характер и должна осуществляться нанимателями либо собственниками подобных квартир. Для этого требуется подать заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая работает при органах местного самоуправления.
Подать заявление допускается несколькими способами:
- посетив многофункциональный центр в поселке Николаевка;
- отнеся заявление лично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения заявления, члены межведомственной комиссии примут решение, о чём обратившийся будет уведомлен специальным актом о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда обратившийся не желает соглашаться с принятым решением, или комиссией были допущены серьёзные нарушения: нарушение терминов рассмотрения; непривлечение заявителя и других обладателей жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не соответствует действующему законодательству, он вправе обжаловать его через суд.
Нормативная база
Порядок определения статуса жилья, как не подходящего для проживания, устанавливается такими документами:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, представленный пакет обязан отвечать требованиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций;
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- заявление с просьбой признать жилой фонд непригодным для проживания;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из ЕГРН);
- жалобы граждан, проживающих по адресу жилья в поселке Николаевка, на опасное состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Поводами для составления акта о признании строения аварийным могут быть:
- деформация несущих конструкций;
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- критическая влажность;
- отсутствие воды, электроснабжения, канализации и прочих жизненно значимых коммуникаций;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- расположение жилья в районе, где есть определённый риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна принять решение по поданному заявлению в течение тридцати дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, на основании которого органы местного самоуправления решают дальнейшую судьбу жилого дома в поселке Николаевка.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия приняла положительное решение, с гражданами, проживающими в доме разрывается договор найма, аренды, тут же им выделяется другое строение из муниципального фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они обязаны оплатить демонтаж здания.
Если собственники, не в состоянии своими силами ликвидировать строения, администрация вправе самостоятельно осуществить демонтаж, изъять участок для местных нужд, выделив таким гражданам другое помещение в поселке Николаевка, по согласованию. В большинстве случаев, программа переселения формируется с учётом генплана населённого пункта.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Николаевка |
| Район | Немецкий национальный |
 | |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 10:00 до 18:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38539) 2-78-43 |
| Регион | Алтайский край |
| Адрес | Алтайский край, Немецкий национальный район, поселок Николаевка, Садовая улица, 27 |
| Почта | mfc@mfc22.ru |
