Дом, который находится в аварийном состоянии, может быть признан непригодным для проживания, что представляет владельцам жилья некоторые преференции в виде капремонта или представления другого жилья в поселке Мамедкала. Процедура признания жилого фонда аварийным прописывается в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства РФ.
Согласно постановлению, инициатива признания жилья аварийным носит заявительную форму и должна осуществляться собственниками или нанимателями подобных квартир. Для этого требуется подать заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая функционирует при органах местного самоуправления.
заполнить заявление можно несколькими способами:
- посетив многофункциональный центр в поселке Мамедкала;
- отнеся заявление самолично, посетив местную администрацию.
По результатам рассмотрения заявления, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором заявитель будет уведомлен актом специальной формы о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда обратившийся несогласен с принятым решением, или комиссией были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение обратившегося и других владельцев жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его, обратившись в суд.
Нормативная база
Процедура определения жилья, как не приемлего для проживания, устанавливается следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Для приятия документов межведомственной комиссией к рассмотрению, собранный комплект обязан отвечать правилам п. 45 ПП № 47 и содержать:
- заключение комиссии о результатах осмотра дома;
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- заявление с просьбой признать жильё не годным для проживания;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- жалобы граждан, которые проживают по адресу жилья в поселке Мамедкала, на ненадлежащее состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Условием для оформления акта о признании строения аварийным могут быть:
- выявление высокой концентрации токсичных веществ;
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- отсутствие окон;
- повышенная влажность;
- отсутствие воды, электроснабжения, канализации и иных жизненно необходимых коммуникаций;
- деформирование несущих конструкций;
- расположение жилья в районе, где высокий объективный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна объявить решение по принятому заявлению на протяжении тридцати дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, на основании которого местные власти решают дальнейшую судьбу жилого дома в поселке Мамедкала.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
В случае когда комиссия вынесла положительное решение, с гражданами, проживающими в доме аннулируется договор найма, аренды, после чего им выделяется равноценное строение из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они должны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда владельцы, не могут своими силами демонтировать строения, администрация может самостоятельно выполнить снос, забрать участок для местных потребностей, выделив таким лицам другое помещение в поселке Мамедкала, по согласованию. Как правило, программа отселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мамедкала
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мамедкала |
| В каком районе | Дербентский |
 | |
| info@mfcrd.ru mamedkala@mfcrd.ru | |
| Сайт организации | http://mfcrd.ru |
| Телефоны | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-65 |
| Адрес | Республика Дагестан, Дербентский район, поселок Мамедкала |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
