Дом, в аварийном состоянии, может быть признан негодным для проживания, что представляет владельцам жилья отдельные преференции в виде капитального ремонта или переселения в поселке Майский. Порядок признания жилья аварийным прописывается в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства Российской Федерации.
По этому постановлению, инициация признания жилья аварийным имеет заявительный характер и должна осуществляться нанимателями либо собственниками таких квартир. Для этого следует подать заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая существует при органах местного самоуправления.
оформить заявление можно двумя способами:
- посетив МФЦ в поселке Майский;
- подав заявление самолично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения обращения, межведомственная комиссия примет решение, о чём заявитель будет проинформирован соответствующим актом о признании (непризнании) жилья аварийным. В случае когда обратившийся не желает соглашаться с принятым решением, или чиновниками были допущены такие нарушения, как: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение обратившегося и остальных обладателей жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его через суд.
Нормативная база
Процедура определения жилья, как не пригодного для проживания, устанавливается следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, собранный пакет обязан соответствовать правилам п. 45 ПП № 47 и включать:
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- заявление с требованием признать жильё не годным для проживания;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из ЕГРН);
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций;
- жалобы людей, которые проживают по адресу жилья в поселке Майский, на ненадлежащее состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Поводами для составления акта о объявлении дома аварийным могут быть:
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- выявление повышенной концентрации токсичных веществ;
- отсутствие окон;
- избыточная влажность;
- деформирование несущих конструкций;
- отсутствие воды, электричества, канализации и прочих жизненно значимых коммуникаций;
- расположение жилья на местности, где существует реальный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна объявить веридикт по принятому заявлению в течение 30 дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, на основании которого органы местного самоуправления выносят решение относительно дальнейшей судьбы жилого дома в поселке Майский.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла положительное решение, с жильцами не продлевается договор найма, аренды, далее им предоставляется равноценное жильё из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет владельцев, они должны оплатить демонтаж здания.
Если собственники, не могут сами снести строения, администрация вправе своими силами осуществить снос, забрать участок для местных потребностей, предоставив таким лицам другое помещение в поселке Майский, по согласованию. Как правило, программа переселения разрабатывается с учётом генерального плана населённого пункта.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Майский
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Майский |
| В каком районе | Адамовский |
 | |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35365) 2-03-50 |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mfcadam@mail.ru |
| Когда работает | вторник, четверг: с 10:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Адамовский район, поселок Майский, Советская улица, 16 |
