Дом, который находится в аварийном состоянии, может быть признан непригодным для жизни, что может дать обладателям квартир отдельные преференции в виде капремонта или переселения в поселке Коченево. Порядок признания жилья аварийным прописывается в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства РФ.
Согласно постановлению, инициатива признания сооружения аварийным имеет заявительную форму и должна осуществляться собственниками или нанимателями подобных квартир. Для этого следует оформить заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая организована при органах местного самоуправления.
оформить заявление можно несколькими способами:
- посетив МФЦ в поселке Коченево;
- подав заявление самолично, посетив местную администрацию.
По результатам рассмотрения обращения, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором заявитель будет проинформирован актом соответствующей формы о признании (непризнании) жилья аварийным. В случае когда обратившийся несогласен с вынесенным решением, или комиссией были допущены такие нарушения, как: нарушение срока рассмотрения; непривлечение заявителя и других владельцев жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он вправе обжаловать его через суд.
Нормативная база
Процедура определения статуса жилья, как не приемлего для проживания, определяется перечисленными ниже нормативными актами:
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс РФ;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, подаваемый комплект обязан отвечать требованиям п. 45 ПП № 47 и содержать:
- заявление с требованием признать жильё не годным для проживания;
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из ЕГРН);
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций;
- жалобы граждан, проживающих по адресу жилья в поселке Коченево, на опасное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Поводами для оформления акта о признании строения аварийным могут быть:
- деформирование несущих конструкций;
- избыточная влажность;
- отсутствие водопровода, электроснабжения, канализации и других жизненно необходимых коммуникаций;
- отсутствие окон;
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- выявление высокой концентрации токсичных веществ;
- расположение жилья на местности, где высокий определённый риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна объявить решение по принятому заявлению в течение тридцати дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, на основании которого органы местного самоуправления решают дальнейшую судьбу жилого дома в поселке Коченево.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла положительное решение, с жильцами разрывается договор найма, аренды, затем им предоставляется равноценное жильё из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет владельцев, они должны компенсировать стоимость демонтажа здания.
Если владельцы, не могут самостоятельно снести дома, администрация может самостоятельно выполнить снос, забрать участок для местных целей, выделив таким лицам другое помещение в поселке Коченево, по согласованию. В большинстве случаев, программа отселения разрабатывается с учётом генплана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Коченево
Куда обращаться
| Название учреждения | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Коченевского района |
| В каком районе находится | Коченевский |
 | |
| Регион | Новосибирская область |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Коченевский район, поселок Коченево, Октябрьская улица, 51 |
