Дом, который находится в аварийном состоянии, могут признать непригодным для проживания, что представляет владельцам квартир кое-какие преференции типа капитального ремонта или переселения в Нижнем Ломове. Порядок признания жилья аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства Российской Федерации.
По этому документу, инициатива признания жилья аварийным имеет заявительную форму и должна осуществляться нанимателями либо собственниками подобных квартир. Для этого следует заполнить заявление установленного образца в межведомственную комиссию, которая функционирует при органах местного самоуправления.
оформить заявление допускается несколькими способами:
- посетив многофункциональный центр в Нижнем Ломове;
- отнеся заявление лично, обратившись в местную администрацию.
По итогам рассмотрения обращения, межведомственная комиссия примет решение, о чём заявитель будет уведомлен специальным актом о решении признать (не признать) жильё аварийным. Если заявитель несогласен с принятым решением, или комиссией были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение заявителя и других обладателей жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не соответствует действующему законодательству, он может обжаловать его, обратившись в суд.
Нормативная база
Процедура определения жилья, как не пригодного для проживания, определяется перечисленными ниже нормативными актами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
Список документов
Для приятия документов межведомственной комиссией к рассмотрению, представленный комплект обязан соответствовать условиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заявление с просьбой признать жилой фонд непригодным для проживания;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- жалобы граждан, проживающих по адресу жилья в Нижнем Ломове, на опасное состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Условием для составления акта о признании строения аварийным могут быть:
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- критическая влажность;
- выявление высокой концентрации токсичных веществ;
- деформирование несущих конструкций;
- отсутствие водопровода, электричества, канализации и иных жизненно значимых коммуникаций;
- расположение жилья на участке, где имеется объективный риск техногенной или природной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана вынести решение по принятому заявлению в течение тридцати дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, на основании которого органы местного самоуправления принимают решение относительно дальнейшей судьбы проблемного дома в Нижнем Ломове.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла утвердительное решение, с гражданами, проживающими в доме аннулируется договор найма, аренды, после чего им выделяется другое строение из муниципального фонда. Если объект недвижимости имеет владельцев, они должны оплатить демонтаж здания.
Если собственники, не могут сами снести дома, администрация вправе своими силами выполнить демонтаж, изъять участок для местных целей, выделив таким гражданам иное помещение в Нижнем Ломове, по согласованию. Как правило, программа переселения формируется с учётом генплана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Нижний Ломов
Где выдают
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нижнеломовского муниципального района Пензенской области» |
| Район | Нижнеломовский |
 | |
| Website | http://www.mfcinfo.ru |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Адрес организации | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Ленина, 49а |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (84154) 4-23-21 |
| nlomov@mfcinfo.ru |
