Дом, в аварийном состоянии, может быть признан негодным для проживания, что может дать собственникам жилплощади отдельные преференции в виде капитального ремонта или переселения в Нижней Туре. Процедура признания жилья аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства Российской Федерации.
Согласно постановлению, инициатива признания жилья аварийным имеет заявительную форму и должна проводится нанимателями или собственниками подобных квартир. Для этого требуется оформить заявление установленного образца в межведомственную комиссию, которая функционирует при органах местного самоуправления.
оформить заявление допускается двумя способами:
- посетив МФЦ в Нижней Туре;
- подав заявление лично, посетив местную администрацию.
По итогам рассмотрения ходатайства, межведомственная комиссия примет решение, о котором обратившийся будет проинформирован актом специальной формы о признании (непризнании) жилья аварийным. В случае когда заявитель несогласен с вынесенным решением, или чиновниками были допущены серьёзные нарушения: нарушение терминов рассмотрения; непривлечение обратившегося и остальных обладателей жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не соответствует действующему законодательству, он вправе обжаловать его через суд.
Нормативная база
Порядок определения жилья, как не годного для проживания, устанавливается такими документами:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, представленный комплект обязан отвечать правилам п. 45 ПП № 47 и содержать:
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из ЕГРН);
- заявление с просьбой признать жилой фонд непригодным для проживания;
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- выводы комиссии о результатах осмотра дома;
- жалобы граждан, проживающих по адресу жилья в Нижней Туре, на ненадлежащее состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Причинами для оформления акта о объявлении дома аварийным могут быть:
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- критическая влажность;
- деформирование несущих конструкций;
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- отсутствие воды, электроснабжения, канализации и прочих жизненно необходимых коммуникаций;
- отсутствие окон;
- расположение жилья в районе, где высокий реальный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана оформить веридикт по поданному заявлению на протяжении 30 дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, по нему органы местного самоуправления принимают решение относительно дальнейшей судьбы жилого дома в Нижней Туре.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия приняла положительное решение, с жильцами аннулируется договор найма, аренды, тут же им предоставляется равноценное строение из муниципального фонда. Если объект недвижимости имеет владельцев, они обязаны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда владельцы, не в состоянии своими силами снести дома, администрация вправе своими силами провести снос, забрать участок для местных нужд, предложив таким гражданам иное помещение в Нижней Туре, по согласованию. В большинстве случаев, программа отселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Нижняя Тура
Куда обращаться
| Учреждение | Нижнетуринский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Часы работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Свердловская область, Нижняя Тура, улица 40 лет Октября, 39 |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Телефон | +7 (343) 354-73-98 +7 (34342) 2-71-30 |
