Дом, который находится в аварийном состоянии, могут признать непригодным для жизни, что представляет собственникам жилплощади отдельные преференции типа капитального ремонта или представления другого жилья в Моздоке. Процедура признания жилого фонда аварийным определяется в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства РФ.
Согласно документу, инициатива признания строения аварийным носит заявительный характер и должна осуществляться нанимателями или собственниками подобных квартир. Для этого требуется оформить заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая организована при органах местного самоуправления.
Подать заявление можно двумя способами:
- посетив многофункциональный центр в Моздоке;
- написав заявление самолично, посетив местную администрацию.
По итогам рассмотрения ходатайства, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором заявитель будет проинформирован актом специальной формы о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда заявитель не желает соглашаться с вынесенным решением, или чиновниками были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение обратившегося и других владельцев жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он вправе обжаловать его через суд.
Нормативная база
Процедура определения статуса жилья, как не подходящего для проживания, устанавливается следующими документами:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, собранный комплект обязан отвечать требованиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заявление с требованием признать жильё непригодным для проживания;
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из ЕГРН);
- заключение комиссии о результатах обследования дома;
- жалобы граждан, проживающих по адресу жилья в Моздоке, на опасное состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Поводами для оформления акта о признании строения аварийным могут быть:
- отсутствие водопровода, электричества, канализации и прочих жизненно значимых коммуникаций;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- отсутствие окон;
- выявление повышенной концентрации токсичных веществ;
- повышенная влажность;
- деформирование несущих конструкций;
- расположение жилья на участке, где существует объективный риск техногенной или природной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна принять веридикт по поданному заявлению на протяжении 30 дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, по нему органы местного самоуправления решают дальнейшую судьбу проблемного дома в Моздоке.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
В случае когда комиссия вынесла утвердительное решение, с гражданами, проживающими в доме разрывается договор найма, аренды, тут же им предоставляется другое строение из муниципального фонда. Если объект недвижимости имеет владельцев, они должны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда владельцы, не могут самостоятельно демонтировать дома, администрация может своими силами провести демонтаж, изъять участок для местных целей, предоставив таким гражданам иное помещение в Моздоке, по согласованию. Обычно, программа отселения разрабатывается с учётом генплана населённого пункта.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Моздок
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Моздок |
| В каком районе | Моздокский |
 | |
| mmfc15@mail.ru mozdokmfc@yandex.ru | |
| Адрес организации | Республика Северная Осетия, Моздокский район, Моздок, улица 50 лет Октября, 44 |
| Номер телефона | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86736) 2-23-21 +7 (86736) 2-23-29 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Северная Осетия (республика) |
| Сайт | http://моидокументы15.рф |
