Дом, который находится в аварийном состоянии, могут признать негодным для проживания, что представляет обладателям жилья отдельные преференции в виде капитального ремонта или переселения в Кусе. Процедура признания жилья аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства РФ.
По этому документу, инициатива признания строения аварийным имеет заявительную форму и должна осуществляться собственниками или нанимателями таких квартир. Для этого следует оформить заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая организована при органах местного самоуправления.
заполнить заявление можно несколькими способами:
- посетив МФЦ в Кусе;
- принеся заявление самолично, обратившись в местную администрацию.
По итогам рассмотрения ходатайства, межведомственная комиссия примет решение, о чём обратившийся будет уведомлен актом специальной формы о признании (непризнании) жилья аварийным. Если заявитель не желает соглашаться с принятым решением, или комиссией были допущены такие нарушения, как: нарушение терминов рассмотрения; непривлечение обратившегося и других владельцев жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его в суде.
Нормативная база
Процедура определения жилья, как не пригодного для проживания, устанавливается следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Список документов
Для приятия документов межведомственной комиссией к рассмотрению, подаваемый комплект обязан отвечать условиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- выводы комиссии о результатах осмотра дома;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из ЕГРН);
- заявление с просьбой признать жилой фонд непригодным для проживания;
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- жалобы граждан, которые проживают по адресу жилья в Кусе, на ненадлежащее состояние дома.
Когда жильё признаётся аварийным
Поводами для выдачи акта о признании строения аварийным могут быть:
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- деформация несущих конструкций;
- отсутствие водопровода, электроснабжения, канализации и других жизненно необходимых коммуникаций;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- выявление высокой концентрации токсичных веществ;
- избыточная влажность;
- расположение жилья в районе, где высокий реальный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана вынести веридикт по принятому заявлению на протяжении 30 дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, на основании которого местные власти решают дальнейшую судьбу проблемного дома в Кусе.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла положительное решение, с жильцами аннулируется договор найма, аренды, тут же им предлагается иное строение из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они обязаны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда владельцы, не в состоянии своими силами убрать строения, администрация может самостоятельно осуществить демонтаж, забрать участок для местных потребностей, предоставив таким гражданам другое помещение в Кусе, по согласованию. Как правило, программа переселения разрабатывается с учётом генплана населённого пункта.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Куса
Где выдают
| Учреждение | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кусинского муниципального района Челябинской области» |
| Район | Кусинский |
 | |
| Телефоны | +7 (3515) 45-55-15 |
| mfckusa@mail.ru | |
| Какой адрес | Челябинская область, Кусинский район, Куса, улица Декабристов, 1 |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| Часы работы | вторник: с 10:00 до 19:00 среда-суббота: с 09:00 до 18:00 |
