Дом, который находится в аварийном состоянии, могут признать непригодным для проживания, что может дать владельцам квартир кое-какие преференции типа капремонта или представления другого жилья в Каслях. Порядок признания жилья аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства Российской Федерации.
По этому постановлению, инициатива признания строения аварийным имеет заявительную форму и должна проводится собственниками либо нанимателями таких квартир. Для этого следует подать заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая существует при органах местного самоуправления.
оформить заявление допускается несколькими способами:
- посетив МФЦ в Каслях;
- подав заявление лично, посетив местную администрацию.
По результатам рассмотрения обращения, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором обратившийся будет проинформирован актом специальной формы о решении признать (не признать) жильё аварийным. В случае когда обратившийся не желает соглашаться с принятым решением, или чиновниками были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение обратившегося и других владельцев жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он может обжаловать его, обратившись в суд.
Нормативная база
Порядок определения статуса жилья, как не подходящего для проживания, устанавливается перечисленными ниже нормативными актами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Для приятия документов межведомственной комиссией к рассмотрению, собранный комплект должен отвечать условиям п. 45 ПП № 47 и содержать:
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из ЕГРН);
- заключение комиссии о результатах обследования дома;
- заявление с просьбой признать жильё не годным для проживания;
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций;
- жалобы людей, которые проживают по адресу жилья в Каслях, на опасное состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Условием для выдачи акта о объявлении строения аварийным могут быть:
- отсутствие окон;
- выявление повышенной концентрации токсичных веществ;
- повышенная влажность;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- отсутствие воды, электроснабжения, канализации и прочих жизненно необходимых коммуникаций;
- деформация несущих конструкций;
- расположение жилья на участке, где имеется определённый риск техногенной или природной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна объявить решение по принятому заявлению в течение тридцати дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, на основании которого местные власти решают дальнейшую судьбу жилого дома в Каслях.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия приняла положительное решение, с жильцами не продлевается договор найма, аренды, потом им выделяется другое строение из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они должны оплатить демонтаж здания.
Если собственники, не могут самостоятельно ликвидировать строения, администрация может самостоятельно осуществить демонтаж, изъять участок для местных нужд, выделив таким гражданам другое помещение в Каслях, по согласованию. Обычно, программа переселения формируется с учётом генплана населённого пункта.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Касли
Куда обращаться
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Каслинского муниципального района Челябинской области» |
| В каком районе | Каслинский |
 | |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Каслинский район, Касли, улица Лобашова, 137 |
| Телефонный номер | +7 (35149) 5-54-05 |
| Когда работает | вторник: с 09:00 до 20:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| kasli@mfc-chelobl.ru | |
| Site | http://mfc-74.ru |
