Дом, в аварийном состоянии, могут признать негодным для проживания, что представляет обладателям квартир кое-какие преференции в виде капитального ремонта или переселения в Дзержинске. Порядок признания жилого фонда аварийным прописывается в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства Российской Федерации.
По этому постановлению, инициатива признания жилья аварийным носит заявительный характер и должна осуществляться собственниками либо нанимателями подобных квартир. Для этого следует заполнить заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая организована при органах местного самоуправления.
оформить заявление допускается двумя способами:
- посетив многофункциональный центр в Дзержинске;
- отнеся заявление лично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения заявления, межведомственная комиссия примет решение, о котором обратившийся будет проинформирован специальным актом о решении признать (не признать) жильё аварийным. Если заявитель несогласен с вынесенным решением, или комиссией были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение обратившегося и остальных владельцев жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не соответствует действующему законодательству, он вправе обжаловать его, обратившись в суд.
Нормативная база
Процедура определения статуса жилья, как не подходящего для проживания, определяется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Для приятия документов межведомственной комиссией к рассмотрению, подаваемый пакет обязан соответствовать правилам п. 45 ПП № 47 и включать:
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций;
- заключение комиссии о результатах обследования дома;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- заявление с требованием признать жилой фонд не годным для проживания;
- жалобы граждан, проживающих по адресу жилья в Дзержинске, на аварийное состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Условием для оформления акта о объявлении дома аварийным могут быть:
- избыточная влажность;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- выявление высокой концентрации токсичных веществ;
- отсутствие окон;
- деформирование несущих конструкций;
- отсутствие воды, электричества, канализации и иных жизненно важных коммуникаций;
- расположение строения в районе, где наблюдается реальный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана принять решение по поданному заявлению в течение тридцати дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, по нему органы местного самоуправления решают дальнейшую судьбу проблемного дома в Дзержинске.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия приняла утвердительное решение, с гражданами, проживающими в доме разрывается договор найма, аренды, после чего им выделяется другое строение из муниципального жилого фонда. Если дом имеет владельцев, они должны оплатить демонтаж здания.
В случае когда владельцы, не могут сами демонтировать строения, администрация вправе своими силами осуществить снос, забрать участок для местных целей, предложив таким гражданам другое помещение в Дзержинске, по согласованию. Обычно, программа переселения разрабатывается с учётом генплана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Дзержинск
Организация
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Дзержинск» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | official@mfcdzr.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, улица Гастелло, 11 |
| Телефоны | +7 (831) 422-14-21 +7 (83133) 9-47-70 (многоканальный) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
