Дом, в аварийном состоянии, могут признать непригодным для проживания, что может дать обладателям квартир некоторые преференции типа капремонта или переселения в Балтийске. Процедура признания жилого фонда аварийным определяется в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства Российской Федерации.
Согласно постановлению, инициатива признания строения аварийным носит заявительный характер и должна проводится нанимателями или собственниками таких квартир. Для этого требуется подать заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая работает при органах местного самоуправления.
заполнить заявление допускается несколькими способами:
- посетив многофункциональный центр в Балтийске;
- написав заявление самолично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения заявления, межведомственная комиссия примет решение, о чём заявитель будет проинформирован соответствующим актом о признании (непризнании) жилья аварийным. В случае когда заявитель несогласен с вынесенным решением, или чиновниками были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение заявителя и других обладателей жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не соответствует действующему законодательству, он может обжаловать его в суде.
Нормативная база
Порядок определения жилья, как не приемлего для проживания, устанавливается такими документами:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, представленный пакет должен отвечать требованиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заявление с просьбой признать жильё непригодным для проживания;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из ЕГРН);
- заключение комиссии о результатах обследования дома;
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций;
- жалобы граждан, которые проживают по адресу жилья в Балтийске, на ненадлежащее состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Поводами для выдачи акта о признании дома аварийным могут быть:
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- отсутствие окон;
- отсутствие водопровода, электричества, канализации и прочих жизненно необходимых коммуникаций;
- деформация несущих конструкций;
- избыточная влажность;
- расположение дома на местности, где высокий определённый риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия объязана объявить веридикт по принятому заявлению в течение 30 дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, по нему органы местного самоуправления решают дальнейшую судьбу жилого дома в Балтийске.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия приняла положительное решение, с жильцами не продлевается договор найма, аренды, после чего им выделяется иное жильё из муниципального жилого фонда. Если дом имеет собственников, они должны компенсировать стоимость демонтажа здания.
Если собственники, не в состоянии сами убрать дома, администрация вправе своими силами выполнить демонтаж, забрать участок для местных потребностей, предложив таким гражданам другое помещение в Балтийске, по согласованию. Как правило, программа отселения разрабатывается с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Балтийск
Организация
| Название учреждения | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Балтийского муниципального района Калининградской области» |
| В каком районе находится | Балтийский |
 | |
| Регион | Калининградская область |
| info@mfc39.ru baltiysk@mfc39.ru | |
| Адрес организации | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, проспект Ленина, 6 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Телефоны | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40145) 6-55-50 |
| Сайт организации | http://mfc39.ru |
