Дом, в аварийном состоянии, может быть признан негодным для проживания, что может дать владельцам квартир отдельные преференции в виде капитального ремонта или представления другого жилья в Балее. Процедура признания жилого фонда аварийным определяется в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства РФ.
По этому документу, инициатива признания сооружения аварийным носит заявительную форму и должна осуществляться нанимателями либо собственниками таких квартир. Для этого следует оформить заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая существует при органах местного самоуправления.
Подать заявление можно двумя способами:
- посетив многофункциональный центр в Балее;
- подав заявление самолично, посетив местную администрацию.
По результатам рассмотрения обращения, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором заявитель будет проинформирован актом специальной формы о признании (непризнании) жилья аварийным. В случае когда обратившийся не желает соглашаться с принятым решением, или комиссией были допущены такие нарушения, как: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение заявителя и остальных владельцев жилья к работе комиссии; вынесение решения, которое не согласуется с действующим законодательством, он вправе обжаловать его в суде.
Нормативная база
Порядок определения жилья, как не годного для проживания, устанавливается перечисленными ниже нормативными актами:
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс РФ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, представленный комплект должен отвечать требованиям п. 45 ПП № 47 и включать:
- заявление с просьбой признать жилой фонд не годным для проживания;
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- жалобы граждан, которые проживают по адресу жилья в Балее, на ненадлежащее состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Поводами для составления акта о признании строения аварийным могут быть:
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- выявление повышенной концентрации токсичных веществ;
- деформирование несущих конструкций;
- критическая влажность;
- отсутствие окон;
- отсутствие воды, электроснабжения, канализации и прочих жизненно важных коммуникаций;
- расположение дома на участке, где есть реальный риск природной или техногенной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна вынести решение по принятому заявлению на протяжении 30 дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, на основании которого местные власти решают дальнейшую судьбу жилого дома в Балее.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
В случае когда комиссия приняла положительное решение, с гражданами, проживающими в доме разрывается договор найма, аренды, потом им предоставляется иное жильё из муниципального фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они должны оплатить демонтаж здания.
Если владельцы, не в состоянии сами демонтировать строения, администрация вправе своими силами выполнить снос, изъять участок для местных нужд, предложив таким лицам иное помещение в Балее, по согласованию. Как правило, программа отселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Балей
Где оформить
| Название организации | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Балейского муниципального района Забайкальского края» |
| В каком районе | Балейский |
 | |
| Почта | info@baley.mfc-chita.ru |
| Сайт организации | http://www.mfc-chita.ru |
| Телефоны | +7 (30232) 5-25-15 |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 17:00 вторник: с 09:00 до 20:00 |
| Адрес | Забайкальский край, Балейский район, Балей, улица Погодаева, 64 |
