Дом, который находится в аварийном состоянии, может быть признан негодным для жизни, что представляет владельцам квартир кое-какие преференции в виде капремонта или представления другого жилья в Аркадаке. Порядок признания жилого фонда аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства РФ.
Согласно документу, инициация признания сооружения аварийным носит заявительный характер и должна осуществляться нанимателями либо собственниками таких квартир. Для этого требуется подать заявление определённого образца в межведомственную комиссию, которая организована при органах местного самоуправления.
Подать заявление можно двумя способами:
- посетив многофункциональный центр в Аркадаке;
- написав заявление самолично, посетив местную администрацию.
По результатам рассмотрения заявления, члены межведомственной комиссии примут решение, о котором заявитель будет уведомлен специальным актом о признании (непризнании) жилья аварийным. В случае когда обратившийся несогласен с вынесенным решением, или чиновниками были допущены серьёзные нарушения: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение заявителя и остальных владельцев жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не соответствует действующему законодательству, он вправе обжаловать его в суде.
Нормативная база
Процедура определения статуса жилья, как не подходящего для проживания, устанавливается перечисленными ниже документами:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, представленный пакет обязан соответствовать правилам п. 45 ПП № 47 и содержать:
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций сооружения;
- выводы комиссии о результатах обследования дома;
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из ЕГРН);
- заявление с просьбой признать жилой фонд непригодным для проживания;
- жалобы граждан, которые проживают по адресу жилья в Аркадаке, на аварийное состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Условием для составления акта о признании дома аварийным могут быть:
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- отсутствие водопровода, электроснабжения, канализации и прочих жизненно значимых коммуникаций;
- деформация несущих конструкций;
- отсутствие окон;
- критическая влажность;
- расположение строения в районе, где наблюдается реальный риск техногенной или природной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна объявить решение по принятому заявлению в течение тридцати дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, на основании которого местные власти решают дальнейшую судьбу жилого дома в Аркадаке.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия вынесла положительное решение, с жильцами разрывается договор найма, аренды, далее им предлагается другое жильё из муниципального фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они должны оплатить демонтаж здания.
В случае когда собственники, не в состоянии своими силами убрать строения, администрация вправе своими силами выполнить демонтаж, изъять участок для местных потребностей, предоставив таким лицам другое помещение в Аркадаке, по согласованию. Как правило, программа отселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Аркадак
Где получить
| Название учреждения | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Аркадакского муниципального района Саратовской области» (Обособленное подразделение) |
| В каком районе находится | Аркадакский |
 | |
| info@mfc64.ru | |
| Адрес | Саратовская область, Аркадакский район, Аркадак, улица Федина, 1 |
| Website | http://www.mfc64.ru |
| Режим работы | вторник: с 09:00 до 20:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Номер телефона | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (927) 227-17-51 |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
