Дом, который находится в аварийном состоянии, могут признать непригодным для жизни, что представляет собственникам квартир некоторые преференции типа капитального ремонта или представления другого жилья в Алдане. Процедура признания жилья аварийным определяется в постановлении № 47 от 28 января 2006 года Правительства Российской Федерации.
По этому документу, инициация признания жилья аварийным носит заявительную форму и должна осуществляться нанимателями либо собственниками таких квартир. Для этого следует подать заявление стандартного образца в межведомственную комиссию, которая организована при органах местного самоуправления.
заполнить заявление допускается несколькими способами:
- посетив МФЦ в Алдане;
- отнеся заявление лично, обратившись в местную администрацию.
По результатам рассмотрения ходатайства, межведомственная комиссия примет решение, о чём заявитель будет проинформирован соответствующим актом о решении признать (не признать) жильё аварийным. Если заявитель несогласен с принятым решением, или комиссией были допущены такие нарушения, как: нарушение сроков рассмотрения; непривлечение заявителя и остальных обладателей жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не соответствует действующему законодательству, он вправе обжаловать его, обратившись в суд.
Нормативная база
Порядок определения статуса жилья, как не годного для проживания, определяется такими документами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Список документов
Для приятия документов межведомственной комиссией к рассмотрению, собранный пакет должен соответствовать правилам п. 45 ПП № 47 и включать:
- заявление с просьбой признать жильё не годным для проживания;
- копии документов, которые подтверждают право собственности (выписка из ЕГРН);
- заключение проектно-изыскательной организации о состоянии несущих конструкций;
- выводы комиссии о результатах осмотра дома;
- жалобы граждан, проживающих по адресу жилья в Алдане, на ненадлежащее состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Условием для составления акта о признании строения аварийным могут быть:
- выявление критической концентрации токсичных веществ;
- деформация несущих конструкций;
- критическая влажность;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- отсутствие водопровода, электричества, канализации и иных жизненно необходимых коммуникаций;
- температура в помещении не соответствует санитарным нормам;
- расположение дома в районе, где наблюдается объективный риск техногенной или природной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна оформить веридикт по поданному заявлению в течение тридцати дней. Решение принимается большинством голосов и оформляется в виде соответствующего документа, по нему органы местного самоуправления выносят решение относительно дальнейшей судьбы проблемного дома в Алдане.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия приняла положительное решение, с жильцами не продлевается договор найма, аренды, после чего им предоставляется другое строение из муниципального жилого фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они должны компенсировать стоимость демонтажа здания.
Если владельцы, не могут сами снести строения, администрация вправе своими силами провести снос, забрать участок для местных потребностей, предоставив таким лицам другое помещение в Алдане, по согласованию. В большинстве случаев, программа переселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Алдан
Куда обратиться
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алданского муниципального района Республики Саха» |
| В каком районе находится | Алданский улус |
 | |
| Время работы | вторник-суббота: с 09:00 до 19:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-22-16 +7 (41145) 3-11-93 |
| Какой адрес | Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Октябрьская улица, 13 |
| mfc@mfcsakha.ru | |
| Site | http://mfcsakha.ru |
| Регион | Саха (республика) |
