Дом, который находится в аварийном состоянии, может быть признан негодным для проживания, что представляет обладателям квартир некоторые преференции типа капитального ремонта или переселения в Аксае. Порядок признания жилого фонда аварийным определяется в постановлении № 47 от 28.01.06 Правительства РФ.
По этому документу, инициатива признания строения аварийным носит заявительный характер и должна осуществляться собственниками либо нанимателями подобных квартир. Для этого следует оформить заявление установленного образца в межведомственную комиссию, которая существует при органах местного самоуправления.
заполнить заявление можно двумя способами:
- посетив многофункциональный центр в Аксае;
- принеся заявление самолично, обратившись в местную администрацию.
По итогам рассмотрения заявления, межведомственная комиссия примет решение, о котором заявитель будет уведомлен актом соответствующей формы о решении признать (не признать) жильё аварийным. Если заявитель несогласен с принятым решением, или чиновниками были допущены серьёзные нарушения: нарушение срока рассмотрения; непривлечение заявителя и остальных владельцев жилья к работе комиссии; принятие решения, которое не соответствует действующему законодательству, он может обжаловать его через суд.
Нормативная база
Порядок определения жилья, как не годного для проживания, устанавливается такими документами:
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ;
- Жилищный кодекс РФ;
- постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Список документов
Чтобы межведомственная комиссия приняла документы, собранный комплект должен соответствовать правилам п. 45 ПП № 47 и содержать:
- копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из ЕГРН);
- заключение компетентной организации о состоянии несущих конструкций;
- заявление с просьбой признать жилой фонд не годным для проживания;
- заключение комиссии о результатах осмотра дома;
- жалобы людей, которые проживают по адресу жилья в Аксае, на аварийное состояние дома.
В каких случаях жильё признаётся аварийным
Условием для выдачи акта о объявлении строения аварийным могут быть:
- несоответствие температуры в помещении санитарным нормам;
- деформация несущих конструкций;
- отсутствие в жилых помещениях окон;
- отсутствие водопровода, электричества, канализации и иных жизненно значимых коммуникаций;
- выявление высокой концентрации токсичных веществ;
- критическая влажность;
- расположение дома в районе, где имеется объективный риск техногенной или природной катастрофы.
Заседание комиссии
Межведомственная комиссия должна объявить решение по поданному заявлению в течение 30 дней. Решение выносится большинством голосов и оформляется в соответствующий документ, по нему местные власти решают дальнейшую судьбу проблемного дома в Аксае.Что происходит после признания жилья непригодным для проживания
Если комиссия приняла утвердительное решение, с гражданами, проживающими в доме аннулируется договор найма, аренды, тут же им предлагается иное строение из муниципального фонда. Если объект недвижимости имеет собственников, они должны компенсировать стоимость демонтажа здания.
В случае когда владельцы, не в состоянии сами снести строения, администрация вправе самостоятельно провести демонтаж, забрать участок для местных целей, выделив таким гражданам иное помещение в Аксае, по согласованию. В большинстве случаев, программа переселения формируется с учётом генерального плана населённого пункта.
Многофункциональный центр — Аксай
Где оформить
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Аксайского муниципального района Ростовской области» |
| В каком районе находится | Аксайский |
 | |
| Какой адрес | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Чапаева, 163/1 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| info@mfc61.ru mfc@aksay.ru | |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86350) 4-49-99 |
