Незначительная доля – часть жилого объекта, находящаяся в собственности, которая не может быть выделена в натуре. Данный акт устанавливается судом. В процессе разбирательства в суде выясняется, имеется ли в помещении отдельное помещение, соответствующее квадратуре доли, причем во внимание берётся не только жилая площадь, но и размер других помещений, которые будут использоваться собственником микродоли. В результате незначительной может быть признана и 1/3, и ¼, и меньшие доли. Для признания доли в квартире незначительной, нужно обращаться в суд в Санкт-Петербурге (Кировский район).
Права собственников долей
Независимо от величины собственности в долевой квартире, владелец получает все права в соответствии со ст. 246 ГК РФ:
- Владеть и пользоваться жильем, на основании соглашения с другими участниками.
- Передать по дарственной, завещать, продать, заложить, по своему усмотрению.
Пользуясь своими правами собственник незначительной доли должен руководствоваться ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- При продаже части жилого объекта, приоритетное право имеют другие дольщики, при этом реализовываться доля должна по рыночной цене. Если гражданин не желает уступить часть квартиры, выкуп будет произведён в принудительном порядке, на основании судебного решения.
- Продавец незначительной доли должен письменно проинформировать остальных дольщиков о желании продать часть помещения третьим лицам с указанием стоимости, других условий сделки.
- У остальных владельцев жилого объекта есть 30 дней, по прошествии которых доля может быть свободно продана.
- Уступка преимущественного права покупки не допускается.
Если данные условия будут нарушены, сделка купли-продажи микродоли будет признана ничтожной.
Одновременно с правами у собственника есть обязанности. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, он должен оплачивать содержание имущества, соразмерно доле, если иное не предусмотрено законодательством, договорными отношениями.
Как поделить жилой объект
Спорные моменты в таких ситуациях решаются согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел имущества, находящегося в долевом владении). Так граждане могут выделить доли 2-мя способами: по соглашению сторон, через суд в Санкт-Петербурге (Кировский район).
В случае, когда доля является малозначительной, нет возможности выделить часть жилья в натуре без несоразмерного нанесения ущерба другим собственникам, часть квартиры может быть выкуплена другими дольщиками. Это разрешается исключительно при согласии владельца, за исключением случаев, приведенных в п.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
Например, когда доля мала, не может быть реально выделена, и владелец не имеет интересов по использованию такого имущества, суд вправе пренебречь мнением собственника, предписав остальным дольщикам выплатить возмещение за отчуждение имущественного права.
Кировский районный суд
Организация
| Название | Кировский районный суд |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Маршала Говорова, 38 |
| Сайт учреждения | http://krv.spb.sudrf.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | kirovskiy@usuddep.spb.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 415-64-01 +7 (812) 415-64-02 |
Судебный участок мирового судьи № 58 — Кировский район
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 58 — Кировский район |
| Район | Кировский |
| |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Возрождения, 13а |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Mail | ss58@mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 784-77-07 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 60 — Кировский район
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 60 — Кировский район |
| В каком районе | Кировский |
| |
| E-mail | |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Стойкости, 30, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (812) 755-40-94 |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 61 — Кировский район
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 61 — Кировский район |
| В каком районе | Кировский |
| |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Почта | ss61@mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Возрождения, 13а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (812) 785-34-23 +7 (812) 785-36-87 |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Кировский район
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 62 — Кировский район |
| Район | Кировский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Телефоны | +7 (812) 757-59-34 |
| Почта | ss62@mirsud.spb.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, проспект Стачек, 105, корпус 1 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Кировский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 63 — Кировский район |
| Район | Кировский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (812) 757-56-22 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, проспект Стачек, 105, корпус 1 |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Mail | ss63@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 64 — Кировский район
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 64 — Кировский район |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| E-mail | ss64@mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, проспект Стачек, 105, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Номера телефонов | +7 (812) 758-13-24 |
Судебный участок мирового судьи № 65 — Кировский район
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 65 — Кировский район |
| Район | Кировский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Двинская улица, 14 |
| Телефон | +7 (812) 490-96-47 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Почта | |
Судебный участок мирового судьи № 66 — Кировский район
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 66 — Кировский район |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Номера телефонов | +7 (812) 494-40-06 |
| Email | ss66@mirsud.spb.ru |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, проспект Стачек, 105, корпус 1 |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 67 — Кировский район
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 67 — Кировский район |
| Район | Кировский |
| |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Телефонный номер | +7 (812) 490-96-52 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Mail | |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Двинская улица, 14 |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 68 — Кировский район
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 68 — Кировский район |
| Район | Кировский |
| |
| Телефоны | +7 (812) 784-67-18 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Email | ss68@mirsud.spb.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Возрождения, 13а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Кировский район
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 69 — Кировский район |
| Район | Кировский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| E-mail | |
| Адрес | Санкт-Петербург, Двинская улица, 14 |
| Номера телефонов | +7 (812) 490-95-32 |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Кировский район
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 70 — Кировский район |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Email | ss70@mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 784-69-47 +7 (812) 784-56-41 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Возрождения, 13а |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Кировский район
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 71 — Кировский район |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Возрождения, 13а |
| Телефон | +7 (812) 785-33-06 |
| Почта | ss71@mirsud.spb.ru |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Кировский район
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 72 — Кировский район |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Двинская улица, 14 |
| Телефонный номер | +7 (812) 490-93-71 |
| E-mail | |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
