Основное количество земельных участков, пребывающих в пользовании граждан, были получены ими по праву бессрочного пользования с целью строительства частного жилья в Рузе, гаражей, выращивания сельскохозяйственных культур.
Участки для подобных целей можно приватизировать, оформив право собственности по законодательно установленной процедуре. Приватизировать допускается не лишь жилое помещение, но и землю, на которой оно стоит. Возможна бесплатная и платная формы проведения приватизации. Этот фактор зависит от условий приватизации, в свою очередь стоимость услуги будет зависеть от кадастровой стоимости каждого отдельного пая.
Если у гражданина есть право устанавливающие документы, оформление происходит максимально быстро, без обращения в государственные или муниципальные административные органы для получения решения сессии о передаче участка данному гражданину или юридическому лицу.
Смена формы собственности оформляется в Федеральной регистрационной службе (ФРС) в Рузе, после чего гражданину выдают свидетельство о государственной регистрации (Выписка из ЕГРН).Кто принимает заявление о приватизации
Отправить заявление о намеринии оформить муниципальную или государственную землю в личную собственность представлена возможность через:
ближайшее представительство Росимущества в Рузе; администрацию, которой принадлежит этот земельный участок.
Бесплатная приватизация земли
В законе определены льготные категории, у которых есть возможность бесплатного оформления земли в частную собственность. Это:
- наследники, если у них имеются документы, удостоверяющие пожизненно-наследуемое владение;
- многодетные семьи;
- лица, получившие право пользования на садоводческие участки до 30.10.2001 года в Рузе;
- ветераны боевых действий, Великой отечественной войны, дети войны, сироты, блокадники;
- граждане, оформившие земельный участок в бессрочное пользование до 2001 года, при наличии на руках соответствующего договора.
Платная приватизация земли
Гражданам, не обладающим льготами при регистрации, и получившим землю в пользование после введения Земельного кодекса РФ, можно зарегистрировать право собственности лишь на платной основе, внеся в региональный или государственный бюджет полную кадастровую стоимость.
Бывают ситуации, когда стоимость конкретного участка не определена. В подобном случае, гражданин, желающий приобрести земельный участок, будет вынужден заказать услуги кадастрового инженера в Рузе, который проведёт оценку, и выдаст соответствующее заключение.На основании данного заключения сотрудники госреестра или многофункционального центра внесут корректировку в базу данных, после чего можно будет начинать приватизацию.
Процедура
Порядок приватизации:
- подача заявления в органы, которым принадлежит земля. Право на собственность должно быть подтверждено выпиской из ЕГРН в Рузе. Факт получения заявления должен быть подтверждён распиской, которую выдаёт лицо, принявшее пакет документов;
- после рассмотрения заявления, ознакомление с решением, где будет указано – получает лицо участок на льготных условиях, в виде платной передачи либо мотивированный отказ.
Если гражданин обладат правом бесплатной приватизации, ему необходимо обратится в местный многофункциональный центр либо в офис Росреестра и взять выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
В варианте когда нужно вносить оплату за землю, гражданин обязан заблаговременно подписать договор с владельцем земли.
Список документов
Приватизацию можно провести после сбора таких справок и свидетельств:
- кадастровый план участка;
- заявления, с указанием реквизитов, целевого назначения земли, размеров, а также обстоятельств приватизации;
- документы, подтверждающие право пользования участком;
- выписку из ЕГРН;
- если на участке в Рузе возведён дом сооружение, право собственности на этот объект недвижимости;
- удостоверение личности;
- свидетельства и справки, дающие право льготного оформления права собственности.
Удаленное рабочее место МФЦ — Руза
Где получить
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Руза |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Руза, Социалистическая улица, 64 |
| mfc@mosreg.ru mfc-ruzamr@mosreg.ru | |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Московская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Можайскому и Рузскому районам управления Росреестра по Московской области
Куда обратиться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Можайскому и Рузскому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Московская область |
| Адрес | Московская область, Руза, площадь Партизан, 8 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Почта |
