Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Зарайске. Данная процедура представляет собой получение имущественных прав на землю, примыкающую к границам участка. Присоединить надел к основному земельному участку можно с использованием одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, допущенных при регистрации права собственности на участок в Зарайске;
- на основании судебного решения;
- согласно нормам, указанным в ФЗ № 150.
Способы прирезки земли к участку
В результате присоединения земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна вырасти. Осуществить это возможно одним из следующих способов:
- после подписания договора между собственниками соседних участков (дополнительная площадь может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- после решения суда, определяющего границы участка земли, находящегося в собственности заявителя. Обычно, стороны обращаются в суд в Зарайске, когда не могут договориться самостоятельно;
- при межевании, когда процедура проводится, чтобы устранить неточности, допущенные при заполнении реестра. Заказчиком межевания может являться как сторона, чьи имущественные права были нарушены, либо представитель Росреестра в Зарайске;
- при проведении кадастровых работ, если в результате изысканий были обнаружены разночтения в размерах надела и границ, определённых правоустанавливающими бумагами.
Процедура
Желая присоединить дополнительную землю, гражданин должен иметь ввиду ряд нюансов:
- установить площадь участка, который нужно присоединить. Сделать это возможно через Росреестр, если участок имеет кадастровый номер, или обратившись в местные органы власти в Зарайске;
- выяснить, является ли участок чей-то собственностью;
- выяснить о наличии обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли участок по периметру тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в присоединении земли будет отказано.
Если для отказа в присоединении нет оснований, заявитель должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами инженера по кадастру в Зарайске.
В первую очередь следует заполнить заявление о прирезке, которое будет изучаться местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по результатам проверки не выявлено препятствий, присоединение будет одобрено. На основании соглашения можно заказывать работы по межеванию.
Список обязательных документов
Для прирезки земли согласно нормам Федерального закона №150 необходимо подготовить:
- документы о собственности на землю в Зарайске;
- схему участка, который нужно присоединить;
- паспорт будущего собственника.
Кадастр
После подписания соглашения о передаче участка, заявитель заказывает кадастровые работы в Зарайске. Их задача — определить границы будущего единого участка. Кадастровые замеры осуществляются специалистом, получившим соответствующую лицензию, с применением высокоточного оборудования. После межевания оформляется акт, который должен быть подписан владельцами соседних земельных участков. На сбор подписей отводится 30 рабочих дней. Если кто-то не желает подписывать документ, решить вопрос можно в судебном порядке.
Учёт прав
После получения документов гражданин передает их регистратору, который в свою очередь вносит изменения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в Зарайске;
- отделы Росреестра;
- местные органы власти;
- компании, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Зарайск
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Зарайск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион РФ | Московская область |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-zaraysk@mosreg.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Зарайск, Советская улица, 23 |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Удаленное рабочее место МФЦ — Зарайск
Учреждение
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Зарайск |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион | Московская область |
| Адрес | Московская область, Зарайск, улица Мерецкова, 23 |
| mfc@mosreg.ru mfc-zaraysk@mosreg.ru | |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам управления Росреестра по Московской области
Где оформить
| Учреждение | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Московская область, Зарайск, Советская улица, 23 |
Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Организация
| Название | Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Московская область, Зарайск, улица Карла Маркса, 49/11 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
Администрация
Где оформить
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| zaradm@bk.ru | |
| Регион | Московская область |
| Website | https://www.zarrayon.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Московская область, Зарайск, Советская улица, 23 |
| Телефонный номер | +7 (49666) 2-52-46 |
