Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Унече. Данная процедура представляет собой получение имущественных прав на землю, расположенную по периметру участка. Прирезать надел к основному земельному участку можно на основании одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, допущенных во время регистрации собственнических прав на участок в Унече;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, прописанным в Федеральном законе № 150.
Способы присоединения земли к участку
После присоединения земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна вырасти. Сделать это можно одним из следующих способов:
- после заключения договора между собственниками соседних участков (дополнительная площадь может быть получена как безвозмездно, так и за деньги);
- на основании решения суда, определяющего границы участка земли, находящегося в собственности заявителя. Обычно, стороны обращаются в суд в Унече, когда не могут провести межевание в добровольном порядке;
- при межевании, когда процедура производится, чтобы исправить ошибки, допущенные при внесении данных в реестр. Заказчиком межевания может являться как сторона, чьи имущественные права были нарушены, либо сотрудник Росреестра в Унече;
- в результате проведения кадастровых работ, если в ходе изысканий были выявлены несоответствия физических размеров надела и границ, закрепленных правоустанавливающими бумагами.
Процедура
Желая присоединить участок земли, гражданин должен учитывать ряд нюансов:
- определить размер участка, который планируется присоединить. Сделать это возможно через Росреестр, если участок имеет кадастровый номер, либо обратившись в местные органы власти в Унече;
- выяснить, находится ли надел в частной собственности;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в присоединении земли будет отказано.
Если для отказа в присоединении нет оснований, гражданин должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами инженера по кадастру в Унече.
В первую очередь подаётся заявление о прирезке, которое будет изучаться местной администрацией в течение 30 дней. Если по итогам проверки не обнаружено препятствий, присоединение будет одобрено. На основе соглашения можно заказывать кадастровые работы.
Список обязательных документов
Для прирезки участка согласно нормам ФЗ №150 требуется подготовить:
- документы о собственности на землю в Унече;
- план участка, который планируется прирезать;
- паспорт будущего собственника.
Кадастр
После подписания соглашения о выделении свободного участка, заявитель заказывает кадастровые работы в Унече. Их задача — установить точки границ будущего единого участка. Изыскания осуществляются специалистом, получившим соответствующую лицензию, с применением специального оборудования. После установления новых границ составляется акт, который должен быть подписан владельцами соседних участков. На сбор подписей отводится 30 рабочих дней. Если кто-то не желает подписывать документ, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После получения документов гражданин подаёт их регистратору, который в свою очередь вносит изменения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в Унече;
- территориальные отделения Росреестра;
- местные органы власти;
- компании, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Унеча
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Унеча |
| В каком районе находится | Унечский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48351) 2-31-56 +7 (48351) 2-54-42 |
| Регион РФ | Брянская область |
| Сайт учреждения | http://gaumfc.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:30 до 18:30 среда: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:30 до 13:00 |
| Адрес организации | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Ленина, 1 |
| infomfc@mail.ru |
На карте
Унечский отдел управления Росреестра по Брянской области
Учреждение
| Название | Унечский отдел управления Росреестра по Брянской области |
| В каком районе находится | Унечский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Брянская область, Унечский район, Унеча, Октябрьская улица, 3 |
