Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Новочеркасске. Практически, это процедура, предполагающая оформление имущественных прав на территорию, примыкающую к границам участка. Прирезать надел к основному земельному участку можно на основании одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, возникших во время регистрации собственнических прав на участок в Новочеркасске;
- на основании судебного решения;
- согласно нормам, указанным в ФЗ № 150.
Способы прирезки земли к участку
После присоединения земель, площадь надела, находящегося в собственности, должна увеличиться. Сделать это можно одним из следующих способов:
- после заключения договора между собственниками смежных участков (дополнительная площадь может быть получена как безвозмездно, так и за деньги);
- на основании решения суда, устанавливающего границы земельного участка, находящегося в собственности заявителя. Как правило, стороны обращаются в суд в Новочеркасске, когда не могут провести межевание в добровольном порядке;
- при межевании, когда процедура производится, чтобы устранить ошибки, возникшие при внесении данных в реестр. Заказчиком межевания может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или сотрудник Росреестра в Новочеркасске;
- при проведении кадастровых работ, если в результате изысканий были выявлены разночтения в размерах надела и границ, закрепленных правоустанавливающими документами.
Процедура
Желая прирезать дополнительную землю, гражданин должен учитывать ряд нюансов:
- определить размер участка, который планируется присоединить. Сделать это возможно в Росреестре, если участок имеет кадастровый номер, либо обратившись в местную администрацию в Новочеркасске;
- выяснить, является ли участок чей-то собственностью;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в прирезке будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, заявитель должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами кадастрового инженера в Новочеркасске.
В первую очередь следует заполнить заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по результатам проверки не обнаружено препятствий, присоединение будет одобрено. На основании соглашения можно выполнять работы по межеванию.
Перечень необходимых документов
Для прирезки земли согласно нормам Федерального закона №150 необходимо предоставить:
- документы о собственности на землю в Новочеркасске;
- схему участка, который нужно присоединить;
- паспорт заявителя.
Кадастр
После подписания соглашения о передаче участка, заявитель заказывает кадастровые работы в Новочеркасске. Их задача — определить точки границ будущего единого участка. Изыскания осуществляются инженером, получившим соответствующую лицензию, с использованием специального оборудования. После установления новых границ оформляется акт, который должен быть подписан владельцами соседних земельных участков. На подписание акта дается 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать документ, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После подготовки документов заявитель передает их регистратору, который заносит сведения в базу данных.
Куда обращаться
- Многофункциональные центры в Новочеркасске;
- отделы Росреестра;
- местные администрации;
- компании, предоставляющие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Новочеркасск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Новочеркасск |
| Район | |
 | |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 2-42-02 +7 (86352) 2-35-92 +7 (86352) 2-25-53 |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, Дворцовая улица, 11 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| Район | |
| | |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 4-60-66 |
| Какой адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Баклановский проспект, 81а |
| Режим работы | вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник, пятница: с 08:00 до 16:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Какой адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Гвардейская улица, 36 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 3-49-40 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Заводская улица, 1 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 6-14-55 |
| Когда работает | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru | |
| Время работы | вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8635) 24-60-66 |
| Какой адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Мелиховская улица, 4 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник, пятница: с 08:00 до 16:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, Молодежная улица, 57 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 9-16-00 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
Новочеркасский отдел управления Росреестра по Ростовской области
Где оформить
| Учреждение | Новочеркасский отдел управления Росреестра по Ростовской области |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, Московская улица, 9 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
Администрация
Учреждение
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номер телефона | +7 (8635) 22-33-13 (приемная) +7 (8635) 25-99-17 (факс) +7 (8635) 25-99-16 (телефон доверия) |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Новочеркасск, Платовский проспект, 59б |
| admin@novoch.ru | |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | https://novochgrad.ru |
