Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Нарьян-Маре. Данная процедура представляет собой оформление имущественных прав на территорию, примыкающую к границам участка. Прирезать надел к основному земельному участку можно с использованием одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, допущенных при регистрации права собственности на участок в Нарьян-Маре;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, прописанным в ФЗ № 150.
Способы присоединения земли к участку
В результате прирезки земель, площадь надела, находящегося в собственности, должна вырасти. Сделать это возможно одним из следующих способов:
- после заключения соглашения между собственниками соседних участков (дополнительная площадь может быть получена как безвозмездно, так и за деньги);
- на основании решения суда, определяющего границы участка земли, находящегося в собственности заявителя. Обычно, стороны обращаются в суд в Нарьян-Маре, когда не могут провести межевание в добровольном порядке;
- при межевании, когда процедура проводится, чтобы устранить ошибки, допущенные при заполнении реестра. Заказчиком межевания может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или сотрудник Росреестра в Нарьян-Маре;
- в результате проведения кадастровых работ, если в ходе изысканий были обнаружены разночтения в размерах надела и границ, определённых правоустанавливающими документами.
Процедура
Рассчитывая присоединить дополнительную землю, гражданин должен иметь ввиду несколько нюансов:
- установить площадь участка, который планируется присоединить. Сделать это возможно в Росреестре, если участок имеет кадастровый номер, либо обратившись в местную администрацию в Нарьян-Маре;
- выяснить, находится ли надел в частной собственности;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, препятствующих смене права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в присоединении земли будет отказано.
Если для отказа в присоединении нет оснований, гражданин должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами кадастрового инженера в Нарьян-Маре.
В первую очередь подаётся заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией в течение 30 дней. Если по результатам проверки не обнаружено препятствий, присоединение будет одобрено. На основе соглашения можно заказывать кадастровые работы.
Перечень обязательных документов
Для прирезки участка согласно нормам Федерального закона №150 нужно предоставить:
- документы о собственности на землю в Нарьян-Маре;
- схему земельного участка, который планируется прирезать;
- паспорт заявителя.
Кадастр
При наличии соглашения о выделении свободного участка, гражданин может заказать кадастровые работы в Нарьян-Маре. Их цель — определить точки границ будущего единого участка. Изыскания проводятся специалистом, получившим соответствующую лицензию, с использованием высокоточного оборудования. После межевания составляется акт, который должен быть завизирован собственниками соседних земельных участков. На подписание акта дается 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать документ, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После получения документов гражданин подаёт их регистратору, который в свою очередь вносит изменения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в Нарьян-Маре;
- отделы Росреестра;
- местные администрации;
- компании, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Нарьян-Мар
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Нарьян-Мар |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | http://mfc.adm-nao.ru |
| Регион | Ненецкий автономный округ |
| Электронная почта | mail@mfc.adm-nao.ru |
| Телефон | +7 (81853) 2-19-10 +7 (81853) 2-16-14 |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 09:00 до 19:00 |
| Адрес учреждения | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 27в |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Нарьян-Мар
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Нарьян-Мар |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Ненецкий автономный округ |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Website | http://mfc.adm-nao.ru |
| Телефоны | +7 (81853) 2-19-10 +7 (81853) 2-31-41 |
| Адрес организации | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, Рабочая улица, 18 |
| mail@mfc.adm-nao.ru |
