Российские законы допускают прирезку земельного участка в Махачкале. Практически, это процедура, предполагающая оформление имущественных прав на территорию, примыкающую к границам участка. Присоединить надел к основному земельному участку можно на основании одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- при устранении ошибок, возникших при регистрации собственнических прав на участок в Махачкале;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, прописанным в Федеральном законе № 150.
Способы прирезки земли к участку
После прирезки земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна вырасти. Осуществить это можно одним из следующих способов:
- после заключения договора между собственниками соседних участков (дополнительная площадь может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- после судебного решения, определяющего границы участка земли, находящегося в собственности заявителя. Как правило, стороны обращаются в суд в Махачкале, когда не могут договориться самостоятельно;
- при межевании, когда процедура производится, чтобы устранить ошибки, возникшие при заполнении реестра. Заказчиком межевания может являться как сторона, чьи имущественные права были нарушены, либо сотрудник Росреестра в Махачкале;
- при проведении кадастровых работ, если в ходе изысканий были обнаружены разночтения в размерах надела и границ, определённых правоустанавливающими документами.
Кардинально новый способ возможен после принятия Федерального закона № 150, призванного упорядочить кадастровые данные, закрепив права на бесхозные земельные участки. Так, гражданин, участок которого граничит с бесхозным наделом, может прирезать до 10% от площади земли, имеющейся в его собственности.
Процедура
Рассчитывая прирезать участок земли, гражданин должен иметь ввиду несколько нюансов:
- установить площадь участка, который планируется присоединить. Сделать это можно в Росреестре, если участок имеет кадастровый номер, либо обратившись в местную администрацию в Махачкале;
- выяснить, находится ли надел в частной собственности;
- выяснить о наличии обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение отличается — в присоединении земли будет отказано.
Если для отказа в присоединении нет оснований, гражданин должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами инженера по кадастру в Махачкале.
В первую очередь подаётся заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по итогам проверки не выявлено препятствий, присоединение будет одобрено. На основе соглашения можно выполнять работы по межеванию.
Список обязательных документов
Для прирезки земли согласно нормам Федерального закона №150 нужно предоставить:
- правоустанавливающие документы на землю в Махачкале;
- план участка, который нужно присоединить;
- общегражданский паспорт заявителя.
Подача документов возможна только лично в местную администрацию. Оформление онлайн или через многофункциональный центр в Махачкале не предусмотрено.
Кадастр
При наличии соглашения о выделении свободного участка, гражданин может заказать кадастровые работы в Махачкале. Их цель — определить границы будущего единого участка. Кадастровые замеры проводятся инженером, имеющим соответствующую лицензию, с использованием высокоточного оборудования. После установления новых границ оформляется акт, который должен быть подписан владельцами соседних участков. На подписание акта дается 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать бумагу, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После подготовки документов гражданин подаёт их регистратору, который в свою очередь вносит изменения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в Махачкале;
- территориальные отделения Росреестра;
- местные органы власти;
- компании, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | info@mfcrd.ru mah.hizroeva@mfcrd.ru |
| Номер телефона | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-46 |
| Сайт учреждения | http://mfcrd.ru |
| Регион | Дагестан (республика) |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Махачкала, улица Хизроева, 81г |
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала |
| Район | Кировский |
| |
| Телефоны | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-49 |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Махачкала, проспект Акушинского, 44б |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | info@mfcrd.ru mah.akush@mfcrd.ru |
| Website | http://mfcrd.ru |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Mail | info@mfcrd.ru mah.kirov@mfcrd.ru |
| Номера телефонов | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-48 |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
| Сайт организации | http://mfcrd.ru |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Махачкала, улица Магомеда Гаджиева, 73 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Махачкала |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Mail | info@mfcrd.ru mah.lenin@mfcrd.ru |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
| Телефоны | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-45 |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Махачкала, проспект Насрутдинова, 1 |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Website | http://mfcrd.ru |
Управление Росреестра по Республике Дагестан
Где выдают
| Название учреждения | Управление Росреестра по Республике Дагестан |
| В каком районе | Советский |
| |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 +7 (8722) 67-21-43 |
| Почта | 05_upr@rosreestr.ru |
| Регион | Дагестан (республика) |
| Когда работает | нет информации |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Махачкала, проспект Гамидова, 9 |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан
Учреждение
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 +7 (8722) 51-84-55 +7 (8722) 51-84-53 (факс) |
| Регион | Дагестан (республика) |
| Mail | fgu05@u05.rosreestr.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Махачкала, улица Акушинского, 5в |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Администрация
Учреждение
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Советский |
| |
| Телефон | +7 (8722) 67-21-34 |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Махачкала, площадь Ленина, 2 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | info@mkala.ru |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
| Site | https://www.mkala.ru |
Администрация
Куда обращаться
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Адрес | Республика Дагестан, Махачкала, улица Керимова, 23 |
| Почта | krayon@mkala.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
| Телефонный номер | +7 (8722) 69-50-45 |
| Site | https://kirov.mkala.ru |
Администрация
Где оформить
| Название | Администрация |
| Район | Ленинский |
| |
| Сайт учреждения | https://lenin.mkala.ru |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Махачкала, проспект Гамидова, 69 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (8722) 62-60-04 |
| Mail | lrayon@mkala.ru |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
Администрация
Где выдают
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Site | https://sovet.mkala.ru |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Махачкала, улица Танкаева, 63 |
| В каком регионе | Дагестан (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (8722) 68-03-30 |
| Mail | srayon@mkala.ru |
