Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Котельниках. Практически, это процедура, предполагающая оформление имущественных прав на территорию, примыкающую к границам участка. Прирезать надел к основному участку можно с использованием одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, допущенных при регистрации собственнических прав на участок в Котельниках;
- на основании судебного решения;
- согласно нормам, прописанным в ФЗ № 150.
Способы прирезки земли к участку
После присоединения земель, площадь надела, находящегося в собственности, должна вырасти. Сделать это возможно одним из следующих способов:
- после заключения соглашения между собственниками смежных участков (дополнительная площадь может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- на основании судебного решения, устанавливающего границы земельного участка, принадлежащего заявителю. Как правило, стороны решают спор в суде в Котельниках, когда не могут провести межевание в добровольном порядке;
- при межевании, когда процедура производится, чтобы исправить неточности, возникшие при заполнении реестра. Заказчиком межевания может являться как сторона, чьи имущественные права были нарушены, либо сотрудник Росреестра в Котельниках;
- в результате проведения кадастровых работ, если в ходе изысканий были обнаружены разночтения в размерах земельного участка и границ, определённых правоустанавливающими документами.
Процедура
Рассчитывая присоединить дополнительную землю, гражданин должен иметь ввиду ряд моментов:
- установить площадь участка, который нужно присоединить. Сделать это можно в Росреестре, если надел имеет кадастровый номер, или обратившись в местные органы власти в Котельниках;
- выяснить, находится ли надел в частной собственности;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение отличается — в присоединении земли будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, гражданин должен обратиться в местную администрацию, а также заказать услуги кадастрового инженера в Котельниках.
В первую очередь следует заполнить заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по результатам проверки не выявлено препятствий, оно будет удовлетворено. На основании соглашения можно заказывать кадастровые работы.
Перечень необходимых документов
Для прирезки земли согласно нормам Федерального закона №150 требуется подготовить:
- правоустанавливающие документы на землю в Котельниках;
- план участка, который нужно присоединить;
- общегражданский паспорт будущего собственника.
Кадастр
При наличии соглашения о выделении свободного участка, гражданин может заказать кадастровые работы в Котельниках. Их задача — установить точки границ будущего единого участка. Изыскания осуществляются инженером, получившим соответствующую лицензию, с использованием специального оборудования. После межевания оформляется акт, который должен быть завизирован владельцами соседних участков. На сбор подписей отводится 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать бумагу, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После получения документов гражданин передает их регистратору, который в свою очередь вносит изменения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в Котельниках;
- территориальные отделения Росреестра;
- местные органы власти;
- компании, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Котельники
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Котельники |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Котельники, Новая улица, 14 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 18:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-kotelnikigo@mosreg.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
Адрес на карте
Администрация
Учреждение
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт организации | http://kotelniki.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Котельники, Дзержинское шоссе, 5/4 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| kotel@mosreg.ru | |
| Телефоны | +7 (495) 554-45-08 (приемная) +7 (495) 559-31-11 (факс) +7 (495) 554-04-07 (запись на прием) |
