Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Гусеве. Практически, это процедура, предполагающая оформление имущественных прав на территорию, расположенную по периметру участка. Присоединить надел к основному участку можно на основании одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, возникших при регистрации собственнических прав на участок в Гусеве;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, указанным в Федеральном законе № 150.
Способы присоединения земли к участку
После присоединения земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна вырасти. Сделать это возможно одним из следующих способов:
- после заключения договора между собственниками соседних участков (дополнительная площадь может быть получена как безвозмездно, так и за деньги);
- после решения суда, устанавливающего границы земельного участка, принадлежащего заявителю. Обычно, стороны решают спор в суде в Гусеве, когда не могут провести межевание в добровольном порядке;
- при межевании, когда процедура проводится, чтобы устранить ошибки, возникшие при внесении данных в реестр. Инициатором процедуры может являться как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или сотрудник Росреестра в Гусеве;
- в результате проведения кадастровых работ, если в результате изысканий были выявлены разночтения в размерах земельного участка и границ, определённых правоустанавливающими бумагами.
Процедура
Рассчитывая присоединить дополнительную землю, гражданин должен иметь ввиду несколько моментов:
- определить площадь участка, который планируется присоединить. Сделать это возможно в Росреестре, если участок имеет кадастровый номер, или обратившись в местные органы власти в Гусеве;
- узнать, является ли участок чей-то собственностью;
- выяснить о наличии обременений, запретов на отчуждение, препятствующих смене права собственности;
- имеет ли участок по периметру тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в присоединении земли будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, гражданин должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами кадастрового инженера в Гусеве.
В первую очередь подаётся заявление о прирезке, которое будет изучаться местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по результатам проверки не выявлено препятствий, оно будет удовлетворено. На основании соглашения можно выполнять работы по межеванию.
Список обязательных документов
Для прирезки земли согласно нормам ФЗ №150 требуется предоставить:
- документы о собственности на землю в Гусеве;
- схему земельного участка, который планируется прирезать;
- общегражданский паспорт будущего собственника.
Кадастр
При наличии соглашения о выделении свободного участка, гражданин может заказать кадастровые работы в Гусеве. Их цель — установить точки границ будущего единого участка. Изыскания проводятся специалистом, имеющим соответствующую лицензию, с использованием специального оборудования. После межевания составляется акт, который должен быть завизирован владельцами соседних земельных участков. На подписание акта отводится 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать документ, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После получения документов гражданин подаёт их регистратору, который заносит сведения в базу данных.
Куда обращаться
- Многофункциональные центры в Гусеве;
- территориальные отделения Росреестра;
- местные органы власти;
- компании, предоставляющие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Гусев
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Гусев |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Калининградская область, Гусев, Советская улица, 6 |
| info@mfc39.ru gusev@mfc39.ru | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Website | http://mfc39.ru |
| Телефоны | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40143) 3-85-85 |
| Регион РФ | Калининградская область |
Карта и адрес
Гусевский отдел управления Росреестра по Калининградской области
Где оформить
| Название организации | Гусевский отдел управления Росреестра по Калининградской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Адрес | Калининградская область, Гусев, улица Победы, 31 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Карта проезда
Администрация Гусевского городского округа
Где выдают
| Название | Администрация Гусевского городского округа |
| В каком районе находится | |
 | |
| cog@admgusev.ru | |
| Телефонный номер | +7 (40143) 3-60-14 (телефон администрации) |
| Website | http://www.admgusev.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Гусев, улица Ульяновых, 8 |
| В каком регионе | Калининградская область |
