Претензия застройщику на устранение недостатков – куда обращаться в Москве (Орехово-Борисово Южное район) в 2024 году

К основных оснований для написания претензий подобного рода относятся :

• Нарушение сроков строительства;
• Передача клиенту дома с ненадлежащее выполненными работами;
• Несоответствие метражности объекта, установленной в соглашении;
• Замечания при подписании передаточного акта;
• Обнаружение недостатков во время проживания, включенных в перечень гарантийных случаев.

Предварительный этап при оформлении претензии

Прежде чем идти в застройщику, нужно произвести фиксацию недостатки, противоречащих действующему законодательству действия, противоречащие условиям заключённого соглашения :

Качество работ

Если сторона договора недоволен отделкой, потребуется организовать оценку, отчет приложить к претензии.

Замечания по передаточному акту

Когда представитель строительной компании требует подписания акта, при этом в нём указано на необходимость доплатить за корректировку метража, об отсутствии претензий к качеству оказанных работ, но они есть, лучше отказать в подписании документа. Одновременно советуется написать обращение, прописав проблемы, которые не нравятся.

Порядок составления жалобы к застройщику

Законодательство практически никак не регулирует форму претензии, правила составления, но определяет время предъявления, ответа, порядок направления. Для того чтобы соблюсти юридические нормы, рекомендуется придерживаться определенным правилам написания документов, прописав :

• Реквизиты сторон;
• Статьи договора, которые были нарушены;
• Раскрыть суть недовольства;
• Указать требования, которые должны быть выполнены для выполнения договора;
• Подсчитать размер штрафа, если требуется;
• Дать ссылки на перечень документов, подтверждающие описанные в претензии факты.
• Проставить дату, подпись.

Заказчик не обязан давать ссылки на законодательные меры, которые возможно были нарушены. Необходимо только зафиксировать факт подобного рода нарушений.

По какому адресу направлять претензию

Как правило, претензия отправляются на адрес регистрации компании. Обычно полагают, что именно здесь располагается ответчик. Если застройщик фактически располагается по другому адресу, только он принимает на себя все риски за неполучение почты.

Данные указываются в реквизитах в договоре, но перед тем, как передать на отправку лучше перепроверить, не были ли внесены изменения в них. Для этого необходимо вбить ИНН, основной государственный регистрационный номер компании, указанные в договоре, в специальной форме на официальном сайте налоговой инспекции.

Если заказчик уверен, что застройщик фактически располагается под адресу, отличному от юридического, он имеет полное право направить претензии по двум адресам. Но такая мера признается как дополнительный, если застройщик не подтвердит получение письма, данный факт не будет воспринят судьей в Москве (Орехово-Борисово Южное район), как постановка его в известность.

В редких случаях, строительная компания в договоре указывает пункт, что все уведомления требуется направлять на определённый адрес, в противном случае они будут признаны ненадлежаще отправленными.

Личная подача претензии

Заявитель имеет право передать претензию через канцелярию организации лично. Документ должен быть составлен в двух экземплярах. Один передаётся секретарю, директору, на втором, который подлежит хранению у заявителя, проставляются :

• Печать организации;
• Дата, подпись, фамилия, имя, отчество представителя, зарегистрировавшего заявление;
• Порядковый номер претензии на основании журнала регистрации входящей корреспонденции.

Срок предоставления ответа

Ввиду нестандартности вопроса, конкретное время ответа на заявление не установлены. Если претензия подана самостоятельно в офис – решение должно быть принято в 10-дневный срок. Когда документы отправлены почтой, ответ необходимо ждать тридцати дней (именно столько дней необходимо, для того чтобы неполученное письмо было возвращено отправителю).

Итог взаимодействия

Если застройщик посчитала жалобу обоснованной, она согласиться с выставленными требованиями, устранит недочеты в определенные законодательством сроки. В ситуации отказа, не поступления ответа, клиент должен обратиться в суд в Москве (Орехово-Борисово Южное район) с исковым заявлением, приложив ксерокопию претензионного заявления.

Пример (обрезец)

Судебный участок мирового судьи № 114 — Орехово-Борисово Южное

Куда обратиться

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 114 — Орехово-Борисово Южное
В каком районе находится	Орехово-Борисово Южное
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва
Электронная почта	mirsud114@ums-mos.ru
Номера телефонов	+7 (495) 391-50-46 (факс) +7 (495) 343-23-25 (справки)
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Какой адрес	Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5

Судебный участок мирового судьи № 44 — Орехово-Борисово Южное

Где выдают

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 44 — Орехово-Борисово Южное
В каком районе находится	Орехово-Борисово Южное
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Телефон	+7 (495) 343-46-11 +7 (495) 343-28-31 (справки)
Электронная почта	mirsud44@ums-mos.ru
Адрес учреждения	Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе РФ находится	Москва

Судебный участок мирового судьи № 45 — Орехово-Борисово Южное

Где получить

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 45 — Орехово-Борисово Южное
В каком районе	Орехово-Борисово Южное
В каком регионе	Москва
Телефоны	+7 (495) 343-23-24 (факс) +7 (495) 391-61-37 (справки)
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
E-mail	mirsud45@ums-mos.ru
Адрес учреждения	Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5
Сайт организации	http://mos-sud.ru

Судебный участок мирового судьи № 46 — Орехово-Борисово Южное

Где получить

Название	Судебный участок мирового судьи № 46 — Орехово-Борисово Южное
В каком районе	Орехово-Борисово Южное
Адрес	Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5
Телефон	+7 (495) 391-83-29 (факс) +7 (495) 343-23-31 (справки)
Электронная почта	mirsud46@ums-mos.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва
Сайт организации	http://mos-sud.ru

Судебный участок мирового судьи № 47 — Орехово-Борисово Южное

Учреждение

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 47 — Орехово-Борисово Южное
Район	Орехово-Борисово Южное
Номера телефонов	+7 (495) 392-00-61 +7 (495) 392-24-80 (справки)
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе РФ	Москва
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Адрес	Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5
Mail	mirsud47@ums-mos.ru