Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый собственник не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с этой неувязкой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Юже (Южский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для изменения собственника участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не отвечает стандартам закона по сути или же формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении участка заявителю признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Юже (Южский район);
- Для осуществления регистрационных процедур требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не было уполномочено осуществлять данные операции;
- Существуют нестыковки в представленных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора считается прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов достаточно исправить отдельные ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Хотя бывают и более затруднительные ситуации, когда последний способ зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Юже (Южский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, установленном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, поскольку достаточно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому только юрист способен найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Южа
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Южа |
| В каком районе находится | Южский |
 | |
| yuzhams@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Ивановская область, Южский район, Южа, Советская улица, 25 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Телефоны | +7 (49347) 2-15-76 |
| Сайт | http://yuzha6.iwn.msudrf.ru |
