Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый хозяин не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый собственник столкнулся с такой неувязкой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Волжске, который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных юридических прав для смены владельца земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не отвечает требованиям закона по содержанию либо формальностям;
- Документ муниципальных органов о выделении надела заявителю признан неправомочным с даты его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Волжске;
- Для осуществления регистрационных процедур нужно согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий выполнять данные операции;
- Имеются нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для защиты нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи собранных документов необходимо устранить те или иные недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя бывают и более сложные ситуации, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить действия регистратора в суде в Волжске. Решение об отказе оспаривается в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет обнаружить способы, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, сформировать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 15 — Волжск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 15 — Волжск |
| В каком районе находится | |
 | |
| mirsud_15@list.ru | |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б |
| Номер телефона | +7 (83631) 6-94-27 +7 (83631) 6-47-34 |
| Сайт учреждения | http://1vol.mari.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 18 — Волжск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 18 — Волжск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | http://1volr.mari.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б |
| Номер телефона | +7 (83631) 6-26-42 |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Электронная почта | mirsud_19@list.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 16 — Волжск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 16 — Волжск |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (83631) 6-30-75 +7 (83631) 6-95-68 |
| Адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Электронная почта | mirsud_16@list.ru |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Сайт организации | http://2vol.mari.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 17 — Волжск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 17 — Волжск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б |
| Сайт организации | http://3vol.mari.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (3631) 6-47-34 +7 (83631) 6-32-99 |
| mirsud_17@list.ru | |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
На карте
Волжский городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Волжский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | +7 (83631) 6-09-06 +7 (83631) 6-05-10 +7 (83631) 6-46-84 (приемная) |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://volzhkiy.mari.sudrf.ru |
| Электронная почта | volzhkiy.mari@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Волжск, улица Гагарина, 15а |
