Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, ежели новый хозяин не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый хозяин столкнулся с такой проблемой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Володарске (Володарский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических прав для изменения владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не соответствует требованиям законодательства по содержанию либо формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о передаче участка новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Володарске (Володарский район);
- Для проведения регистрационных процедур требуется согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять данные операции;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является прямым призывом подавать иск в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов нужно устранить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Однако бывают и более сложные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Володарске (Володарский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, потому как часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Володарск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Володарск |
| В каком районе находится | Володарский |
 | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Телефонный номер | +7 (83136) 4-26-60 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| volod_1@msud.nnov.ru | |
| Адрес | Нижегородская область, Володарский район, Володарск, Первомайская улица, 1 |
| Сайт | http://volod1.nnov.msudrf.ru |
Карта
Володарский районный суд
Куда обращаться
| Название | Володарский районный суд |
| В каком районе находится | Володарский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Володарский район, Володарск, Центральная улица, 3 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Телефон | +7 (83136) 4-27-20 |
| Site | http://volodarsky.nnov.sudrf.ru |
| Электронная почта | volodarsky.nnov@sudrf.ru |
