Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, когда новый владелец не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда новый владелец столкнулся с такой проблемой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Ветлуге (Ветлужский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных оснований для смены собственника земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не соответствует стандартам законодательства по сути или форме;
- Документ органов местного самоуправления о выделении надела заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Ветлуге (Ветлужский район);
- Для осуществления регистрации требуется согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий проводить такие операции;
- Существуют нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно устранить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Хотя возникают и более сложные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистрирующего органа в суде в Ветлуге (Ветлужский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, так как довольно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае только юрист сможет отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи — Ветлуга
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи — Ветлуга |
| В каком районе находится | Ветлужский |
 | |
| vetl_1@msud.nnov.ru | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Сайт | http://vetluga.nnov.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (83150) 2-30-55 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, улица Алешкова, 64 |
Адрес на карте
Ветлужский районный суд — Ветлуга
Организация
| Название учреждения | Ветлужский районный суд — Ветлуга |
| Район | Ветлужский |
| | |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, 1-й микрорайон, 19г |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://vetlugsky.nnov.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (83150) 2-18-43 +7 (83150) 2-16-43 (факс) |
| Электронная почта | vetlugsky.nnov@sudrf.ru |
