Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, если новый собственник не смог произвести гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с этой проблемой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Валуйках (Валуйский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не соответствует нормам законодательства по содержанию или формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении участка новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Валуйках (Валуйский район);
- Для проведения регистрационных процедур нужно согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять такие операции;
- Есть нестыковки в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается непосредственным призывом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов нужно исправить какие-то ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Однако возникают и более затруднительные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить действия регистратора в судебном порядке в Валуйках (Валуйский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, потому как зачастую представитель власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому лишь юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Валуйки
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Валуйки |
| Район | Валуйский |
 | |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Site | http://valuiki1.blg.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (47236) 3-48-81 (секретарь суда) +7 (47236) 3-49-95 |
| valmirsud@belmsud.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная улица, 2в |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Валуйки
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Валуйки |
| В каком районе находится | Валуйский |
| | |
| Site | http://valuiki2.blg.msudrf.ru |
| valmirsud@belmsud.ru | |
| Адрес | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная площадь, 2в |
| Номера телефонов | +7 (47236) 3-48-41 (секретарь суда) +7 (47236) 3-49-98 |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Валуйки
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Валуйки |
| В каком районе | Валуйский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| valmirsud@belmsud.ru | |
| Номера телефонов | +7 (47236) 3-49-95 (секретарь суда) +7 (47236) 3-48-41 |
| Сайт | http://valuiki3.blg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная площадь, 2в |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Валуйки
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Валуйки |
| Район | Валуйский |
| | |
| Сайт учреждения | http://valuiki4.blg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| valmirsud@belmsud.ru | |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная площадь, 2в |
| Телефоны | +7 (47236) 3-49-98 (секретарь суда) +7 (47236) 3-48-41 |
| В каком регионе | Белгородская область |
На карте
Валуйский районный суд — Валуйки
Куда обращаться
| Учреждение | Валуйский районный суд — Валуйки |
| Район | Валуйский |
| | |
| Почта | valuisky.blg@sudrf.ru |
| Site | http://valuisky.blg.sudrf.ru |
| Какой адрес | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Пролетарская улица, 14 |
| Номера телефонов | +7 (47236) 3-27-71 +7 (47236) 3-08-56 |
| Регион | Белгородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
