Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый хозяин не смог осуществить гос регистрацию объекта недвижимости.
Если новый хозяин столкнулся с подобной проблемой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Уфе (Орджоникидзевский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не соответствует стандартам законодательства по содержанию или же формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о выделении надела заявителю признан неправомочным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Уфе (Орджоникидзевский район);
- Для проведения регистрационных процедур требуется одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять такие операции;
- Есть нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно устранить отдельные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но бывают и более сложные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистратора в суде в Уфе (Орджоникидзевский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, так как нередко чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего выполнить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Номера телефонов | +7 (347) 260-65-77 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Mail | msrb046@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://46.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | msrb047@yandex.ru |
| Site | http://47.bkr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (347) 264-40-23 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 23 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| В каком районе | Орджоникидзевский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Website | http://48.bkr.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Mail | msrb048@yandex.ru |
| Телефон | +7 (347) 240-24-88 +7 (347) 240-24-66 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Mail | msrb049@yandex.ru |
| Website | http://49.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Номера телефонов | +7 (347) 260-62-50 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа |
| В каком районе находится | Орджоникидзевский |
| |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Site | http://50.bkr.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (347) 264-21-24 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Почта | msrb050@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | msrb051@yandex.ru |
| Site | http://51.bkr.msudrf.ru |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (347) 260-01-83 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа |
| В каком районе находится | Орджоникидзевский |
| |
| E-mail | msrb052@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, улица Ульяновы, 56а |
| Номер телефона | +7 (347) 264-29-99 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Сайт учреждения | http://52.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Website | http://53.bkr.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 23 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | msrb053@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (347) 264-40-06 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа |
| В каком районе | Орджоникидзевский |
| |
| Сайт учреждения | http://54.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | msrb054@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (347) 260-16-40 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Email | msrb055@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (347) 264-40-30 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Ульяновых, 56а |
| Site | http://55.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Почта | msrb056@yandex.ru |
| Сайт организации | http://56.bkr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (347) 264-40-29 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
Орджоникидзевский районный суд — Уфа
Где получить
| Название организации | Орджоникидзевский районный суд — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Сайт организации | http://ordjonikidzovsky.bkr.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Номер телефона | +7 (347) 264-86-41 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Ульяновых, 51 |
| Email | ordjonikidzovsky.bkr@sudrf.ru |
