Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, если новый владелец не смог осуществить гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Светогорске (Выборгский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок могут по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных юридических прав для изменения собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не отвечает стандартам закона по сути либо формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о выделении участка новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Светогорске (Выборгский район);
- Для проведения регистрации нужно одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено проводить эти действия;
- Имеются нестыковки в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для защиты нарушенных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи документов нужно исправить те или иные недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но возникают и более сложные ситуации, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный надел – оспорить действия регистратора в судебном порядке в Светогорске (Выборгский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, потому как достаточно часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае лишь юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, сформировать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Светогорск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 26 — Светогорск |
| В каком районе находится | Выборгский |
 | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Выборгский район, Светогорск, Рощинская улица, 2 |
| Регион | Ленинградская область |
| Телефонный номер | +7 (81378) 4-06-92 |
| Site | http://26.lo.msudrf.ru |
| ms26lo@yandex.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
